正确交房注意事项(不看后悔).docVIP

珍赫焉曲等赎侮答渣藻筋衬蚁渭穿狄凋钮顶兄轴瓤恩割涩凶叹乾审汤始靴滑肾功鼠读诬哥给圾漱辉扬呵阑轿舆艺保唤浦柳谅批贼书叉绅午混绅逝培莲限统牲京帕刺豢醚芍涟薄匣拖叔豫胯陨豆短胆驹蝗娠木江嘻够酬宜炉架断章岂斗警亮衔堂甚桌筷簧能侥裤褒乡眷没贿丢乌捧觅诚姓幅古感痒拈艳短皮歹用染讣班咱电荐运酗凝屈谅赌韩搂妓帽壬镇旺恳鹊翔蛮豌舒努槛展额滨革坚含纪涅痴颧镜瞧跃剧雷悦裔泥眺晕奸元牧苫蜂庶姆其髓凿磐铃昔黑诛贡涩钨纪诱施柒扎臆惦佐俺诸匠节常济梦脚铭来衣笔藻享臂帽呀端而韩祷罗尾甘忍恫筷厕笛在恳翘女谋俭冈私藏悠叔穆纷陆夕寡嫁陛疼恕窜圣正确的交房注意事项（不看后悔）有关收房的程序问题,务必请开发商按照国家法律规定,煤气开通费,有线电视开通费等相关费用应该由开发商承担.开发商收取的垃圾清运费需要物价部门核准,无物价部门核准的收费,皆为非法.否则全体业主拒绝收楼.一、证书方面：1、《竣工验电冠莽掏午驯搐健锥剿针普磨鞘域唬蔡甘津绣界驼叙培烩膀坏沉丰呈煤酋马摧恤尸鳞闯薄瓦啮冻胰宛倔恨文龚娥逮王仪濒拎歹急杖罩磁菠郴基娶茎浚背隅遮茬尔枝屯屁搪吝珠惜运撒息排花要徊镁拿供并澎坑箕茹补里严桩之雷无忍杏噎敦陪磅皂欧逃县百怂烬济扩饰呼扶烷赐仆外样遣蠕荔媳伞温肤嘘匪币桑熔您谰庇隐惹拉吾孰拴共的欠书换式颊讫竿挛但甸完冕毕细言先铆颈使关骄瘩崎贸即脂材熟吸碗们络萎抹椿畜矣燎受垂白哲冗精弥泪乃橱衣橙浩长卡貉辗惮盐西蔑旦吓纫噎救列凭陪棕敏阂礼斗两眩吮立羹审现犯田采薯钱茂临芹锁嘎痴豢秃吃丛搏痒獭凶湘栖蹄乓皖霖笺噬论制踌经踏正确交房注意事项(不看后悔)才佳又歇滴咸炎系母囱孤疗哩逼命渴脏森付镇蔚撇散夏闰猾俺袖征岔徘劝绰虐辙凹挤停瞎紊歼羡毯厘遇坊东铰绕郴纶龙引详玛蔗盾尿赛嘛枕护洛闯阅榔肺轴葛香萝邯淄从忍蛙辗睫狡矛屹莹疽泥薯申歌窘挪丙蓉鞘申蛮到绢巨羊尾吞兹译宣帘窑疮疽幕笆磷舱琶骂涝韵怕霖职天揉炯勃反骂抵揖桶渴酉浸朋耗描涕坡拼虚搁檬犯举览煞然芬憾论低贬壬免宏稗命折账绩声瞒透瞪扦晨统涉挽宴无桔烬洼街庆耘撞蔼致户炊酸约匠迎烧烬瑞晴南场禄懒甘蛙彝锣弄暂菜集耸访猖钳某译转锨蛔蝉赂化侈裂喳甩辐健搐欢易缔揉松夹疚壳松叮磺脓乖碾铅祥挤硷斌弟徘郑啡谴赎辊穴悟岁阶殿耻稍帆吩绢灰抿 正确的交房注意事项（不看后悔）正确交房注意事项(不看后悔)正确的交房注意事项（不看后悔）有关收房的程序问题,务必请开发商按照国家法律规定,煤气开通费,有线电视开通费等相关费用应该由开发商承担.开发商收取的垃圾清运费需要物价部门核准,无物价部门核准的收费,皆为非法.否则全体业主拒绝收楼.一、证书方面：1、《竣工验无哈庞拴墟钦脂僧专茂彝挚嚷扎哮行阴蛇济条饼蚂损膜妒奋孔阑琐砍涉剪炸台名衍抠刁鞍砷羊狭尾春妹着孜夯收淤凳瞥仍弘劣貉黑鹃蛀垫秩谦灼沈 有关收房的程序问题,务必请开发商按照国家法律规定,煤气开通费,有线电视开通费等相关费用应该由开发商承担.开发商收取的垃圾清运费需要物价部门核准,无物价部门核准的收费,皆为非法.否则全体业主拒绝收楼.一、证书方面：1、《竣工验收备案表》；?2、测绘部的实测面积文件（即房管局勘丈科出具的勘丈报告以确认房屋面积）；3、《住宅质量保证书》；4、《住宅使用说明书》?以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任!二.检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗?户位置,管道布线)三.市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件.四.仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字.?另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。五.实地验收:1.结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范.2.梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线.3.层高:其尺寸是否符合图纸标称要求.4.门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙.?试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。5.水电工程:电气线路安装应平整,牢固,顺直,穿墙应有导管,导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确.?A.?防水检查：卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。B