御水帝王销售方1.docVIP

御水帝王销售方案 一、市场形势 从宏观层面，2014年经济形势回升基础尚不稳固,预计全年GDP增长7.6%左右内高层大面积 面积 144.02 130.45 121.1 114.87 104.95-109.46 95.58 总计 60 22 16 15 85 32 230 114.87以上为南北通厅；104.95就一个卧室在阳面；109.46为房山；95.58为三阳 144.02㎡售出1户单价：2576元/㎡房交会一次性；121.1㎡售出2户单价：2603元/㎡2609元/㎡ 104.95-109.46㎡售出5户单价：2625元/㎡ 内高层小面积 面积 87 90.31 总计 30 2 32 87为三阳双阳户型；90.31为顶楼房山 87㎡售出18户团购单价：2380元/㎡90.31㎡售出14户团购单价：2380/㎡ 多层 面积 79.64 112 131.41 135.62 总计 1 1 7 3 12 选择高开低走的撇脂模式低开高走的渗透模式撇脂模式渗透模式通过有竞争力的价格吸引市场关注，刺激购买欲，以销量促进资金回流喀左房地产调研表 序号 项目名称 项目概述 位置 项目现状 电话 报价 成交价 活动 1 一品城 人民广场东 一期现房 二期准现房 4905888 3400-3700 3200-3300 最低3100 一期现房：0首付 贷款：99折 一次性：95折赠6000礼金 2 博望家园 桥南六小学 A区现房 B区准现房 4863888 3180-3680 2980-3280 最低2700 大面积赠车位 3 凌河郡 - - - - - - 4 丽都水岸 熬木伦大桥北侧 二期4层在售 高层在售 现房 4800888 3200-3800 3100-3500 贷款：50元/㎡ 一次性：100元/㎡ 5 鑫海花园 小河湾 一期主体封顶 4915999 3180-3480 6 利州国际 主体抹灰无外立面均：3200 2980-3280 最低2880 买90㎡得100㎡ 贷款：95折 一次性：9折 7 财富领域 准现房8#在售3630-4200 3500-3800 8 香格里拉 地块平整在售高层3# 4800119 3800-3900 3600-3700 一次性优惠5% 9 金鼎龙湾 3高中西侧 二期在售 4833335 均：3380 10 中兴家园 一小学原址 准现房高层 4910111 3580-3680 3500 一次性优惠3% 贷款:50元平 11 古韵书香 健康路双桥 地块平整 4880899 3700-4280 12 华三期 五小学东侧 高层现房 3180-3480 13 御水帝王 容积率：2.2 物业费：0.5 绿化率：35% 桥南检察院东侧 高层在售 4900666 3180-3810 3110-3730 贷款：98折 一次性：96折 成交均价及主推楼房形态对比 3、我方价格取向 一期高层 临水高层 90以上-550 90以下-400 面积9折 内高层 团购-450 面积9折 17 3580 3030 3180 3217 17 3230 2780 2907 16 3810 3260 3410 3417 16 3460 3010 3114 15 3780 3230 3380 3387 15 3430 2980 3087 14 3750 3200 3350 3357 14 3400 2950 3060 13 3720 3170 3320 3327 13 3370 2920 3033 12 3690 3140 3290 3297 12 3340 2890 3006 11 3660 3110 3260 3267 11 3310 2860 2979 10 3630 3080 3230 3237 10 3280 2830 2952 9 3600 3050 3200 3207 9 3250 2800 2925 8 3570 3020 3170 3177 8 3220 2770 2898 7 3540 2990 3140 3147 7 3190 2740 2871 6 3510 2960 3110 3117 6 3160 2710 2844 5 3480 2930 3080 3117 5 3130 2680 2817 4 3480 2930 3080 3117 4 3130 2680