生态农业项目可行研究报告新.docVIP

**** 项 目 可 行 性 报 告 **** 2015年9月 目 录 第一章 项目总结 1 第一节 项目简介 1 1.1.1项目介绍 1 1.1.2地理位置 2 1.1.3建设规模与目标 4 1.1.4项目投入总资金及效益情况 5 第二节 项目建设背景 8 1.2.1宏观经济环境 9 1.2.2文化休闲娱乐产业发展迅速 10 1.2.3加快农村文化建设和基础设施完善 11 第二章 项目建设必要性与意义 12 第一节 有利于顺应市场发展需求 12 第二节 有利于现代化农村建设 13 第三节 有利于区域农民增收 13 第四节 有利于发展壮大礼泉县第三产业 14 第五节 有利于缓解社会就业压力 14 第三章 客户细分与市场前景分析 15 第一节 目标客户 15 第二节 发展定位 16 第三节 细分市场分析 16 3.3.1文化产业市场 19 3.3.2观光旅游 20 3.3.3文化休闲服务市场 20 第四节 项目前景 21 3.4.1产业发展前景 22 3.4.2政策前景 22 第四章 项目选址与资源条件 23 第一节 项目选址 23 第二节 项目地位环境与交通 24 第三节 气候地貌 24 第四节 资源条件 26 第五节 项目所在地开发规划前景 28 第五章 发展定位与整体规划 30 第一节 发展定位 30 第二节 规划原则 31 第三节 规划构思 32 第四节 规划功能结构布局 34 第六章 财务评价 37 第一节 投资估算 37 6.1.1估算依据 38 6.1.2投资估算 38 第二节 经济效益预测 39 第三节 社会效益分析 39 第七章 结论与建议 40 第一节 结论 40 第二节 建议 41 第一章 执行总结 第一节 项目简介 1.1.1项目介绍 项目名称：****项目 项目执行及策划单位：**** 公司简介 重庆市****成立于2014年1月17日，是一家以生态农业开发、种植、养殖、旅游休闲为一体的农业企业，为确保产品优质高产，公司聘请了农业专家为技术指导，科学合理的将畜禽养殖与销售，果树、蔬菜种植，以及观光休闲于一体结合发展模式，加快各项事业发展，把公司做大做强。公司现有人员45人，其中：中、高级技术人员10人，初级技术人员18人，有一批懂技术懂管理的领导班子；努力开拓，不断迎接挑战，是公司的奋斗目标。 注册资金：500万元 注册地址：****。 经营范围：种植、销售：茶叶、农作物种植，生态农业开发，农业观光旅游等。 法人代表：**** 公司类型：有限责任公司 企业核心价值观： 倡导健康生活，弘扬民族精神。 1.1.2地理位置 本项目拟建于重庆市长寿区云集镇，云集镇幅员面积115.32平方公里，11个行政村，90个村民小组，人口35693人（其中非农业人口911人），耕地面积39693亩，其中田15047亩，土24546亩，最高海拔800米，属典型的山地浅丘地带，东与丰都县接壤，北临垫江县，西接长寿湖镇，南与涪陵区接壤。常年雨量1152毫米，属中亚热带湿润气候，气候温和，四季分明，热量充足。盛产水稻、玉米、小麦、畜食、水果、水产品及各种蔬菜，本项目占地3800余亩，具有较丰富的荒山荒坡资源，合理的开发荒山荒坡资源，建立具体生产与环境改善相结合的生态果园，亦是本项目生态农业发展的一个有利方向。 气候：气候四季分明, 夏季气温18—26℃，昼夜温差6℃; 植被：森林覆盖率80%，物种丰富300余种，猕猴桃、野山椒、野生板栗、野生花椒、杜鹃花、兰花； 国家一级保护植物：红豆杉、罗汉松等; 项目所在地卫星地理图 1.1.3建设规模与目标 1、建设内容 长寿区云集镇大同村豪顺生态农业发展及乡村旅游观光开发项目计划建设内容包括有：农业产业、农业观光、创意农业、养生度假、生态文化、水文化，形成观光休闲度假的综合型旅游经济项目。 2、建设目标 (1)通过本项目的建设建成以大同村为核心的长寿后花园，以长寿区云集镇自有的农业、文化、礼教、生态、自然环境和水文等资源条件为基础和依托，建成集自然、人文、历史、现代、文明为一体的城市后花园。 (2)通过本项目建成后，形成集观光旅游、休闲度假、健身养生休闲综合体，设计年接待能力为8-15万人（次）/年。 (3)通过本项目的建设，将长寿地区所有地方特色项目融合在一起，包括餐饮美食、区域文化等，建成长寿特色聚集地，并且还要再增加无公害茶叶种植，优异苗木、名贵花卉种植项目。 (4)通过本项目建设建成重庆市较具规模的农业产业的开发基地。 (5)通过本次建设建成完整的旅游度假村系统，实现生态、人文为一体的自然度假村。 (6)通过本次建设建成完整的生态度假村，实现区域农业、文化、自然体系度假村，打造低碳循环度假村。 (7)通过本次建设使本项目成为长寿区最大规模