生态旅游度假园区建设项目可行研究报告.docVIP

生态旅游度假园建设项目 可行性研究报告 第一章 总论 1.1项目概况 项目名称：生态旅游度假园建设项目； 建设单位：盘山县众鑫生态养殖专业合作社； 建设地址：盘山县吴家镇郭家村； 建设投资：1590万元； 占地面积：180亩，120006㎡； 建筑面积：82930㎡。 1.2项目实施背景与依据 　 盘锦市委、市政府确立未来旅游产业的发展目标：即紧紧围绕建设现代化生态城市的总体目标，树立盘锦休闲度假旅游目的地形象，力争10年时间，将盘锦打造成为享誉世界的国际精品旅游区，最终建成“北国湿地，休闲之都，国际生态旅游名城”。 　　针对盘锦市由观光型向休闲度假型旅游过渡的发展现实，盘锦市委、市政府把“实施生态立市”作为五大发展战略的首要战略，把“精心打造百公里生态湿地旅游带”作为全市两大产业带之一，正在将红海滩风景区、鼎翔生态旅游度假区整合为国家重点支持的《盘锦生态旅游基础设施建设项目》，将其提升为5A级旅游区，被列为国家重点支持辽宁旅游基础设施第一名。鸭舌岛、辽河左岸湿地公园、辽滨水城，温泉养身休闲、湿地水上乐园等重点项目建设和设施配套正在实现新突破，以旅游大项目建设拉动相关经济的蓬勃发展，标志着盘锦市旅游产业正在转型升级。 随着辽宁沿海经济带开发开放上升为国家战略，盘锦依托弥足珍贵的滨海湿地资源，已华丽转身，面向大海，全面开启了扬帆远航的新征程。《辽宁沿海经济带发展规划》中指出，“盘锦要依托石油、湿地等资源优势，推进资源型城市转型，加快发展特色优势产业，建成具有北方水乡特色的石化城和环境宜居的滨海新城”。市委、市政府已明确表态：“我们一定要将盘锦沿海地带变成一条闻名世界的生态景观带、产业带。这是我们经济发展的重要支撑点，也是我们要创造的一个旅游高地。我们要充分挖掘湿地等旅游资源，科学规划，合理布局，打造个性鲜明的红海滩5A级景区、鼎翔生态风情小镇等一批特色景区，创建水上乘船游、湿地休闲体验游等精品旅游路线，提升旅游服务的国际化水平，使旅游产业跃上一个新的层次，向世界展现一个美丽的湿地休闲之都。 1.3项目区域概况 盘山县吴家位于盘锦市东侧，西临三厂工业区，全乡总面积3960公顷，总人口1.1万人，人均占有耕地面积为1.7亩。 　　年来，全共动用土方160万立方米，完成全引排水总干以及排毛斗渠的清淤工作，保证了上下水畅通，做到旱能提，涝能排。投资450多万元，修建桥、涵、闸等各种水利设施45座，改造中低产田4500亩。其中投资170万元，重建双桥排灌站，更新提水设备，增强排灌能力，实现了节本增效的目的。2007年，吴家共减免群众生产电费近10万元。 向小城镇建设投入 《盘锦市十二五旅游产业发展规划》提出，力争把盘锦打造成中国湿地休闲之都，国际生态旅游目的地。空间布局是：一个核心资源、两个滨海资源风光、三个湿地特色旅游景区、四季旅游促销主题、六条精品旅游线路、七项系统工程。 《盘锦市十二五旅游产业发展规划》十一黄金周，盘锦市再次迎来旅游高峰。盘锦市九个重点景区合计平均日接待46万人次；七天假期，盘锦市共接待海内外游客371万人次，同比增长70.6%；旅游总收入16.1亿元，同比增长77.7%，成为盘锦历史上最红火的黄金周。 “红海滩上赏国旗成为今年十一的独特亮点；农家乐亲情游吸引着众多家庭享受团聚的假期；盘锦市星级宾馆饭店全部爆满。“湿地旅游周”对城市整体形象的宣传效应突显，湿地风情游引领各项旅游指标均再创历史新高。 1653.5万人次，入境游客突破18.26万人次。 盘锦市2007～2010年旅游统计主要指标对比攀升见下表 表2-1 摘要 年份 2007年 2008年 2009年 2010年 国内旅游人数 760万人次 979.5万人次 1451万人次 1653.5万人次 国内旅游收入 51亿元 76亿元 113.5亿元 130.3亿元 入境旅游者 5.3万人次 8.21万人次 11.2万人次 18.26万人次 旅游外汇收入 2324美元 3828万美元 5401万美元 8915万美元 旅游总收入 52.7亿元 78.7亿元 117亿元 136.4亿元 在2009年“十一”黄金周旅游主要有以下特点： 旅游接待人数和旅游综合收入，实现高速增长。全市接待海内外游客371万人次，同比增长70.6%；旅游总收入16.1亿元，同比增长77.7%，盘锦市宾馆饭店也迎来接待高峰，国庆假期前，盘锦市内各星级宾馆的客房预订就早早爆满。节日期间，国贸饭店、国际酒店、生态酒店等星级宾馆的客房出租率始终保持在100%。如家快捷、七天、速八等经济型连锁酒店和社会旅馆、农家乐同样房源紧张，很多桑拿洗浴中心、足疗城都