《北京会展市场研究(调整版)》.doc

北京会展市场研究 目 录 第一部分 会展业概述 2 一、会展业及会展经济的概念 2 （一）什么是会展业 2 （二）什么是会展经济 2 二、本研究重点关注的会展 3 三、会展业发展概述 3 （一）国际会展业发展概述 3 （二）国内会展业发展概述 5 第二部分 北京会展市场现状及主要问题 8 一、北京会展市场现状 8 （一）从会展市场分类看，宾馆饭店类会展占据主导地位 8 （二）从会展市场结构看，会议市场份额及增长速度均高于展览 9 （三）从会议市场细分看，商（公）务会议占比最高 11 （四）从展览市场细分看，经贸科技类展览占比最高 11 （五）会展活动走向国际化 12 （六）区域聚集效应明显 12 二、北京会展市场目前存在的主要问题 13 （一）缺乏会议与展览一体化的综合性会展场所 13 （二）大型展览场馆缺乏规模化、现代化；宾馆饭店类会展场所国际竞争力不够 13 （三）高收入展览少，重复办展严重 14 （四）综合配套与服务不够完善 14 第三部分 北京会展业与商业的结合 15 一、大型展馆：主要带动周边商业发展 15 二、宾馆饭店类会展场所：主要促进自身配套商业发展 17 三、国贸：具有特殊性，商业与会展（展览）相对独立 20 四、单体、中小型、综合性会展场所：商业与会展融合较好 22 第四部分 北京会展业发展趋势 26 一、商务会奖旅游： 北京会展业发展的一个重要方向 26 二、文化创意产业类会展：北京会展业发展的一个新方向 28 三、集会议与展览一体化，兼具商业功能的单体中小型会展场所是未来开发的主流 29 第一部分 会展业概述 一、会展业及会展经济的概念 （一）什么是会展业 会展业是指通过举办各种形式的会议和展览展销，为参展商和观众提供会议和展览服务，从而产生直接或间接经济效益和社会效益的产业。按照一般国家标准（GNS）服务部门分类法，根据日内瓦WTO世界贸易组织统计和信息系统局（SISD）提供的数据，经WTO服务贸易理事会评审认可，会展业属于服务业的一种。 会展业通常包括会议和展览两个基本组成部分，在西方，会展业一般被称为会议展览业。展览场地一般都同时兼有接待会议和举办展览会的功能，称为会展中心。会展是人们进行信息交流、洽谈商业合作和进行市场营销的场所，它发挥的是一种桥梁和媒介作用。会展业通常被称为“朝阳产业”、“无烟产业”，经济学家将会展业与旅游业、房地产业并称为新经济产业。 （二）什么是会展经济 会展经济是第三产业发展日趋成熟后出现的一种综合性更强，关联性更大，收益率更高的经济形态，它的出现可以作为该地区第三产业成熟化和完善化的标志。 对于会展经济的理解，有广义和狭义之分。广义的会展经济是以会议和展览为载体，通过举办大规模、多层次、多种类的会议和展览，带来商流、物流、人流、资金流、信息流，从而对经济发展产生直接的、间接的经济效应和社会效应，形成一个以会议展览活动为核心的经济群体的一种经济现象和经济行为。 狭义的会展经济是指通过举办各种形式的会议和展览、展销，使参展者从会展中直接获得交易收入的一种经济现象和经济行为。主要指的是贸易型博览会（展览会）、贸易洽谈会等一些产生直接交易的会展。 二、本研究重点关注的会展 根据不同的分类标准，会展可以划分为多种不同类型。例如按照性质不同，可分为贸易性会展和消费性会展；按照内容不同，可分为综合性会展和专业性会展；按照规模不同，可分为国际性、国家性、地区性和地方性会展；按照场地不同，可分为在大型展览场馆举办的会展和在酒店宾馆类场馆举办的会展；等等。 国家统计局官方数据一般按照场地划分会展类别，即宾馆饭店接待会展和展览场馆接待会展。本研究对会展类型的划分，同样遵循这一做法。 从北京目前房地产市场的发展现状看，高容积率、高土地成本是一大特色，大型会展场馆由于场地大、容积率低，不可能进行大规模开发。而根据北京会展市场的现状看，无论是大型展览场馆的开发建设，还是大型会展的主办，都采取的是政府主导而非市场主导的开发/举办模式，由此更决定了大型会展场馆不可能进行大规模开发，而要受诸多因素制约。鉴于此，本研究重点关注酒店宾馆类会展或类似的中小型会展场所；较之大型会展场馆，此类会展场所的开发风险更小，也更切合北京房地产开发市场与会展市场的现实。 三、会展业发展概述 （一）国际会展业发展概述 会展活动最早出现在希腊，希腊最初的集市是交换、买卖奴隶的集市。到了古奥林匹克时期（公元前800－公元前700年），希腊有了常规的集市，与奥林匹克运动会同时举行。在古罗马，民众每隔8天就聚集一次，听官吏颁布法令、宣布裁决。同时也举办集市，农民、小生产者、商人在大街上搭起临时摊位，交换、出售产品。罗马帝国扩张版图时，把罗马集市带到了欧洲其他地区。 德国莱比锡博览会，号称最古老的博览会，始建于1