南山酒店项目收购方案..docVIP

南山酒店项目收购方案 一、项目情况介绍 南山酒店项目选址于重庆南山高端别墅项目南山一号附近，占地面积20.94亩，规划建设面积19200平米左右。地上建筑分A栋、B栋，其中A栋建筑面积4200平米，B栋建筑面积有证部分15000平米，无证面积4000平米。 项目报建手续采取总体规划、分期建设的方法，报建手续在建设用地规划许可证及其他手续采取A栋B栋合在一起、建设工程规划许可证采取A、B栋分开报建的方式，目前两栋的建设工程规划许可证皆已办理。 二、项目历史合作情况 项目用地由重庆欣欣饮食文化公司于2001年通过合法的招拍挂手续取得，重庆博文投资公司于2007年与重庆欣欣饮食文化公司签署联合建设合作协议，约定重庆博文投资公司出资建设，重庆欣欣饮食文化公司享有A栋的完全产权，重庆博文投资公司享有B栋的完全产权。 三、项目价值和融资方式 目前本项目转让标的为重庆博文投资公司所拥有的B栋地块，面积为15亩，可修建15000平米主体建筑（有证）和4000平米地下附属建筑（无证）。依照南山片区目前土地价格，每亩在400万元左右，基本已无土地出让。 因重庆博文投资公司无后续资金投入，故选择转让，由投资者收 购重庆博文投资公司。重庆博文投资公司除土地外无其他资产，并有800万元债务（重庆盟达投资公司）。收购总价为4000万元，考虑重庆盟达投资公司800万债务，总投资4800万。