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尚家营城中村改造（银河星辰花园二期）基坑支护方案内部专家评审会 云南煤化房地产开发有限公司 2011年5月4日 专家和来宾介绍 一、项目基本情况介绍 云南煤化房地产开发有限公司是云南煤化工集团有限公司（）下属的房地产开发企业，为参加昆明市五华区尚家营城中村约106亩地的改造，2009年6月，公司与昆明市五华区尚家营城中村改造指挥部签定了《五华区尚家营城中村（片区）改造项目》合作协议，拟建盖一幢11+1层的“煤化集团办公大楼”（已施工完毕）和开发总量约为35余万平方米的商品房，用于城中村改造所需的回迁房和商住楼建设。 项目位于昆明北市区小康大道下段西侧，南临云南烟草集团新建办公大楼及场地内已建煤化新办公大楼，西面为云南烟草集团新型工业园区，北面为我公司已经开发完成投入使用的“银河星辰花园”和尚家营新村。 一、项目基本情况介绍 项目名称：“银河星辰二期”（暂定名） 项目地址：云南省昆明市北市区银河大道尚家营村 项目性质：尚家营村旧城改造 规划净用地：106亩，总建筑面积（约）：35万平方米，其中地上住宅建筑面积约：25万平方米，地下建筑面积：8万，停车位（约）：2200；容积率：3.92，建筑密度：不高于20%，绿地率：不低于45%。 项目由6栋33层的住宅，1栋19层和1栋38层的商住办公楼，及幼儿园、配套商业等建筑组成，项目一次性开发建设。 二、基坑基本情况 1、地下室建筑面积（约）：78500平方米，二层； 2、地下室开挖范围（约）：46500平方米； 3、基坑开挖周长（约）：1050米； 4、开挖最大深度（约）：10.5米； 5、地下水丰富，圆跞层透水性强。 上述指标详设计提供基坑开挖示意图和地质勘探报告。 三、基坑开挖和支护要求 1、第一层圆跞层以上500至地面按放坡开挖方式进行；具体开挖深度按开挖后不出水为原则确定； 2、第一层圆跞层以上500至基底，按四周设置支护结构后，再进行土方开挖； 3、工程桩为长螺旋钻孔灌注桩，在基底进行施工； 4、基坑四周南侧为已建新煤化集团办公楼，北侧为尚家营新建农房，另两侧为城市道路，防止地下水失水对周围建筑和地面的沉降影响，是本基坑开挖的另一重点； 三、基坑开挖和支护要求 5、基坑开挖面较大，离用地边线较近； 6、西侧地面设置了约6米宽的进出场地道路； 7、本基坑面临雨季施工的可能； 8、工期较紧； 9、基坑设计以确保基坑安全为前提的最经济的方式进行。 评审会结束！ 谢谢大家！ 云南煤化房地产开发有限公司 2011年5月4日 * * 地下室开挖示意图 开挖断面图 现场实际标高 *