北京公司项目拓展部岗位说明书.doc.doc

目 录 项目拓展部经理岗位 2 项目拓展部项目专员岗位 6 项目拓展部经济分析师岗位 8 项目拓展部经理岗位基本信息 本岗位名称 岗位编号 工作关系 主要工作职责 根据集团战略规划和发展阶段，制定集团土地发展计划，寻求土地资源储备及进行前期的拿地及申报等各项目工作，并对土地资源状况进行整理分析。 序号 概述 描述 1 2 组织项目可行性研讨 组织进行开发项目筛选，组织公司相关部门对项目进行研讨，整合各部门提出可行性分析，提交项目可行性分析报告（ 包括营销策划可行性、经济指标可行性（项目测算）、财务指标可行性、规划指标可行性、建筑施工可行性）； 3 项目获取 根据公司决策，组织项目购买，完成各项收购手续工作； 负责完善购买项目征地、拆迁的补偿工作； 组织并完成回迁安置工作； 4 主持开发工作的统筹与协调 对内协调：组织编制项目开发计划，协调公司内部相关部门的工作衔接与配合，督促各部门完成项目开发与拓展的各项工作； 对外公关：与房地产开发的相关政府部门建立良好社会关系网，缩短项目开发的周期，降低或减免各项收费、税费，保证项目开发的顺利建设。 5 成本控制 拟定项目拓展费用计划，控制项目拓展成本 6 提出项目开发 建议 对土地和项目信息进行分析筛选，判断土地和项目价值，提出开发建议，协助撰写初步分析报告 7 政府关系维护 开发当地政府资