建材行业建设项目前期编制及符合性要点资料.docx

　　　　目录　　一、建材行业建设项目前期咨询的分类及定义　　二、建材行业前期工作概念、作用及要求　　三、建材行业前期咨询报告的异同　　　　一、建材行业建设项目前期咨询的分类及定义　　　　项目业主委托的前期咨询　　　　政府部门委托的项目前期咨询　　　　投资项目决策流程图　　　　　　二、建材行业前期工作概念、作用及要求　　　　初步可行性分析报告　　初步可行性分析报告初步可行性研究报告主要是论证项目投资的必要性和可能性，初步判断设想的项目是否具有生命力并提出是否需要进一步开展项目可行性研究的结论。　　其主要包括：　　项目目标及功能定位　　市场需求研究　　项目建设地点选择　　项目方案构思　　项目建设方案初步论证　　可行性研究报告　　可行性研究报告主要是对项目的主要内容和配套条件，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析报告。　　其主要包括：报告正文　　附表　　附件及附图　　资金申请报告　　资金申请报告主要是指项目投资者为获得政府投资补助而编制、提交的一种申请报告。项目资金申请报告既要符合政府对某项专项资金的管理和使用规定，又能在一些关键评估指标上，让企业的项目获得更多参与评审专家或政府职能部门管理人员的认可。　　其主要包括：　　报告正文　　附件　　资金申请报告（报告正文）　　（1）项目概况　　项目建设背景、目的、意义和主要目标；并着重说明申请专项资金支持的理由和政策依据。　　（2）承办企业的基本情况　　项目法人、企业所有制性质、主营业务；企业股份构成及主要股东概况，单位组织结构等；企业财务状况及银行信用等级；项目单位基础设施建设情况及规划，工艺装备水平，销售情况在行业中地位，取得成果与社会效益，技术研发结构，近三年研发投入等。　　（3）产品市场需求及建设规模　　产品纲领（含产品品种、技术指标及生产规模）、产品技术水平、目标市场需求分析、国内外竞争对手情况等。　　（4）项目建设方案　　项目主要建设内容、建设规模、地点、技术方案、工程方案以及总图运输方案等，其中：技术方案应重点阐述技术来源、技术特点及先进性，采用的工艺技术路 线，生产工艺流程等；设备方案应重点阐述设备选型、重点设备用途、对于重大关键设备需进行设备单项论证，并附设备明细表；工程方案主要应描述主要建构筑的 工程概况并附建构筑物一览表。　　（5）项目建设进度　　项目开工时间，项目建设进展情况，当前形象进度，影响项目按计划实施的问题，预计完成时间等。以前承担国家投资项目完成或进展情况，以及与本项目的关系说明。　　（6）项目建设条件落实情况　　环保、节能、招投标情况。　　环保：主要包括项目污染物产生情况、采取的环保措施、项目环境影响报告批复及环保工程落实情况；　　节能：主要包括项目能源消耗情况、节能措施、项目节能报告批复及节能工程落实情况；　　招投标：项目招标范围、招标方式、项目招标批复及招标落实情况。　　（7）资金筹措及投资估算　　项目总投资、投资使用方案和资金筹措方案；按国家相关标准列出投资估算表（按工程费用、其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金等细项列出）。内容要全面，费用估算要合理。　　（8）财务经济效益测算　　经济效益和社会效益分析。其中：经济效益包括财务内部收益率、投资利润表、投资回收期、贷款偿还期等指标的计算。　　（9）项目风险分析及控制　　分析项目的技术、市场、经营、资金、政策、人才等风险，对风险程度作综合风险评价，根据不同风险确定防范对策，有效控制和减少风险。　　资金申请报告（附件）　　　　　　三、建材行业前期咨询报告的异同序号篇章初步可行性研究可行性研究资金申请报告1项目建设的必要性○●●2项目承担单位基本情况、技术基础　○●3市场分析○●●4建设规模和产业方案○●●5工艺技术和主要设备方案○●●6厂址选择○●●（落实情况）7主要原材料和燃料供应方案○●●（落实情况）8总图运输和土建方案○●●9公用工程方案○●●（落实情况）10节能、节水方案　●●11环境保护方案　●　12职业卫生与安全　●　13组织机构和人力资源配置　●　14项目实施进度计划○●●（落实情况）15投资估算○●●16融资方案○●●17财务分析○●●18社会影响分析○●●19风险分析○●●20结论和建议○●　第02讲　建材行业建设项目前期报告编制及复合性要点（二）　　第二部分 市场分析　　1.市场调查　　2.市场预测　　市场调查　　市场调查的内容　　市场需求调查　　市场供应调查　　消费者调查　　竞争者调查　　市场调查的目的　　可行性研究报告　　可行性研究报告的市场调查主要针对目标市场范围内的供应和需求现状展开。　　资金申请报告　　资金申请报