旁站监理方案.doc.doc

东营市第一期公共租赁住房工程 旁站监理方案 编制： 审批： 潍坊市工程建设监理有限责任公司 年 月 目 录 工程概况………………………………………………… 2 编制依据………………………………………………… 3 旁站监理范围…………………………………………… 3 旁站过程技术控制要点……………………………… 4 旁站监理的工作安排…………………………………… 6 旁站监理人员主要职责………………………………… 7 旁站监理的实施………………………………………… 7 旁站监理记录…………………………………………… 7 一、工程概况： （一）工程名称：东营市第一期公共租赁住房 （二）参建单位 建设单位：东营市城投地产有限公司 设计单位：东营市建设设计研究院 监理单位：潍坊市工程建设监理有限责任公司。 施工单位：山东德信建设集团有限公司 （三）工程概况 1、建设地点：东营市东城登州路东侧、汾河路南侧 2、开竣工日期：2011年4月1日， 2012年5月1日竣工。 3、工程项目组成及建设规模： （1）本工程总建筑总面积19600㎡，分为A、B、C段，其中A、C楼为住宅部分，地上11层，建筑高度36.30米（女儿墙顶点），一层高4.7m，二层高4.15m，其它层高3.0m；B楼裙房为商业部分，地上2层，一层高4.3m，二层层高4.5m。 （2）工程结构形式及砼强度等级： 基础类型：预应力混凝土预制管桩基础，基础承台砼厚度70-90cm，主体结构类型：住宅部分为框架—剪力墙结构，剪力墙厚度20cm。 砼强度等级：A楼基础部分抗渗等级为C30P8级,1-2层C35,3层C30，其余为C25；C楼基础部分抗渗等级为P8级C30，1-2层C30, 其余为C25；卫生间板四周、墙体底部浇200mm高C20S6抗渗砼。 （3）屋面及卫生间防水做法：本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，倒置式细石砼刚性防水平屋面：防水层为3mm高聚物改性沥青防水卷材，上层为4cm厚C20防水细石砼随打随抹。 卫生间防水层为1.5mm厚合成高分子防水涂料。 （4）室内外回填土：采用素土回填，室内地面要求压实系数0.9。 二、编制依据： 1、《建设工程质量管理条例》； 2、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； 3、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》； 三、旁站监理范围 《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》所规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序： 1、在基础工程方面包括：土方回填；混凝土灌注桩芯浇筑；后浇带及其他结构混凝土；卷材防水层细部构造处理； 2、在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程；关键部位混凝土浇筑； 3、在安装工程方面包括：接地电阻测试过程；水管接口压力测漏过程；卫生器具通水、通球试验；厨房、卫生间灌水试验等。 4、在安全方面包括：土方工程、脚手架工程、高处作业工程、模板工程、起重吊装工程、拆除工程等。 四、旁站过程技术控制要点 （一）基础工程 1、土方回填 （1）基槽清理； （2）调料质量； （3）分层夯实。 2、混凝土灌注桩芯浇筑 （1）混凝土坍落度检查； （2）混凝土坍落度宜在16～18cm之间； 3、后浇带 （1）施工缝留设形式，止水措施； （2）浇筑区清理，接触面凿毛、坐浆； （3）混凝土强度标号、抗渗标号、外加剂； （4）浇筑密实。 4、卷材防水层细部构造处理 （1）材料质量检查； （2）卷材接头、收头、转角处理； （3）管道埋设处、排水口、变形缝等特殊部位处理。 （二）主体工程： 1、梁柱节点钢筋隐蔽过程 （1）纵横钢筋交叉层次，钢筋保护层； （2）钢筋锚固，节点区箍筋； （3）混凝土标号，防止低标号混凝土流入的措施； （4）振捣密实。 2、关键部位混凝土浇筑 （1）施工准备检查；支撑安全检查； （2）混凝土坍落度检查； （3）浇筑顺序、时间、标号、施工缝留设、钢筋修补； （4）板厚控制、找平控制；养护。 3、三小间卷材防水层 （1）材料质量检查； （2）卷材接头、收头、转角处理； （3）管道埋设处、排水口、变形缝等特殊部位处理。 （三）安装工程 1、接地电阻测试过程 （1）接地电阻测试摇表检查（摇表标定）； （2）测试探针定位。 2、电机电气检查接线 （1）开箱验收； （2）本体预检； （3）安装就位检查（就位准确，紧固良好、无遗漏）； （4）接线检查（引出线相位接线正确、固定牢固）； （5）试运行（电机旋转方向正确、无杂声；电控、联动系统工作良好，无异常）。 3、单机、联机试车 （1）电机空载启动、运行试验； （2）电机带负荷运行试验； （3）保护系统试验； （4）联动、联锁装置试验。 4、水管接口压