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农舍兴建配置疑义一、「农业用地兴建农舍办法」
農舍興建配 置 疑義
一 、 「農 業用 地興建農舍 辦法」第 9條所 規 定的農舍用 地面積 到底怎 麼計算 ？
答 ：農舍用 地面積 ，係包含農舍 建築物本身及 其附屬設 施 （如 ：經認 定僅作 為農舍
通行 之農路 、圍 牆 、擋 土牆 、陽台 投影面積 等），其使用範圍 不得超過該農 業用
地之 1/10 ，且應為矩 形配 置 (如下圖 ) 。
二 、我的農 地面積有 4000平方公尺 （4000平方公尺 約為1210坪）所， 以我能用 400
平方公尺作 為我的農舍使用面積嗎 ?
答 ：假 如您的 土地屬 於都 市計畫農 業區 ，最 大基層面積 （即農舍用 地面積 ）不得
超過 165平方公尺 ，總樓地板面積 不得超過 660平方公尺 ，其高度 不得超過 4
層或 14公尺 [依 據都 市計畫 法臺 南市是 施行細則第 27條 ] ；如為非都 市土地 ，
其最 大基層 建築面積 不得超過 330平方公尺 ，總樓地板面積 不得超過 495平方
公尺 ，樓層數 及建築屋高度 不得超過 3層 樓 並不得超過 10.5公尺 [依 據實 施區
域計劃 地區 建築管理 辦法第 5條 ]
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