教职工住房(南园39套)集资办法.docVIP

东北师范大学 教职工住房(南园39套)集资办法 第一章 总 则 第一条 根据教育部有关规定和长府发[1999]86号文件、长房改字[2003]4号文件、《东北师范大学教职工住房分配办法》，参照《东北师范大学净月校区集资建房分配办法及相关规定》和《东北师范大学教职工住房集资办法》，制定本办法。 第二条 集资合作建房充分体现国家、单位、个人三者共同负担的原则和“三自愿”原则（集资合作建房实行单位利用自有土地，自行组织建设，本单位职工自愿参建），统筹兼顾，照顾重点。 第三条 已集资购买南园、亚泰、旧房（注：按集资方式购买）和净月校区住房的教职工，不能参加本次集资。 第四条 本次南园住房实行全额集资，其价格按2950元/M2计算，没有楼层差价。 第五条 参加集资建房的教职工，不再另行参加住房货币分配。 第六条 参加集资建房者，原住房面积超过83M2的，学校按2000元/M2（东岭按1200元/M2）年成新折旧率2%购回，原房装修费用不予考虑。打分排队按其原住房面积计算房差分。 第七条 本次集资遵循集资办法公开、排队顺序公开、房源公开，集资结果公开的四公开原则。 第八条 本办法所指的教职工为全民所有制在职的教职工。 第九条 女教职工实行单独排队。 第十条 离退休教职工实行单独排队，按综合计分办法中的离退休人员计分条款执行。按银行规定，离退休人员不能贷款，必须一次性交款。 第十一条 参加集资房者，其产权必须办到本人名下。 第十二条 参加集资建房者，打分排队按其原住房面积计算房差分。 第十三条 参加集资选房者，只允许本人在所排队范围内一次选房。 第十四条 本办法所有住房面积均为建筑面积。 第二章 资格认定 第十五条 本人住房面积已达长府发[1999]86号文件规定的职级暂控标准（含拆迁货币安置）的，不能参加集资住房。标准如下： 单位：建筑面积（M2） 机关行政职务 事业单位技术职务 住房面积暂控标准 局级 高级职称 130 处级 副高职称 100 科级 中级职称 70 科级以下 初级职称 60 第十六条 被学校开除、除名、出国按期未归和解除公职的教职工，不允许参加住房集资。 第十七条 夫妻均在本校工作的，可按积分高的一方参加住房集资排队，但只能集资一处住房。 第十八条 属全民所有制的教职工，离婚满3年的（截止到2006年12月31日）可参加住房集资排队。 第十九条 1999年1月1日以后参加工作的教职工，参加学校集资建房者，其公积金与1998年12月31日以前参加工作的教职工缴存比例相同。 第三章 面积认定 第二十条 已参加房改办理了产权证的，以产权证面积为准，非出售房的面积计算按房改面积认定标准执行。 第二十一条 原住房属学校调配或由学校协同有关单位分配的（含个人投资的）给予认定，未经学校同意，私自调换住房，学校不予认定，仍以原分配住房面积为准。 第二十二条 有两处以上住房（不含个人购买商品房）的教职工，其住房面积按职工夫妻承租或房改的住房面积合并认定。 第二十三条 因离婚迁出原住房的人员，原住房面积给予50％认定。离婚后本人又分得住房，则合并计算认定。 第二十四条 分户补差房的教职工，其面积应合并计算，给予认定。如子女居住，其子女属师大在编教职工，因拆迁、房改，改变房屋产权，面积认定为子女所有。 第二十五条 借住临时过渡房的，面积给予认定。 第二十六条 属2000年（含2000年）以后批准转业的军队干部及士官，不再享受地方福利分房和货币分房补贴，可参加学校集资住房，其住房面积视为：干部为40m2，士官为30M2计算房差分。 第四章 计分办法 第二十七条 按下列四项综合计分办法计分。 一、职称、职务分 序号 职 称 职 务 计 分 1 校级、2—3级 40 2 博士生导师 37 3 正高职 校长助理级、4级职员 34 4 副高职 正处、副处、5级职员 30 5 中级职称 正科、副科、6-8级职员 25 6 初级职称 9-10级职员 20 技术、普通工人职务分 序号 技工级别 普工参加工作年限 计 分 1 技师、高级工 26年以上 25 2 中级工 16-25年 20 3 初级工 10-15年 15 4 3-9年 10 说明： 1.干部、教师既可按职务、职称，也可按工作年限参照工人计分办法计分。 2.职称、职务变动以当年学校房地产管理科收回集资住房申请表之日（职称、职务以学校已经发文）为准。 3.本表中的控制面积只限集资者在集资