宅基地房多次买卖,拆迁了利益该归谁？.docxVIP

宅基地房多次买卖，拆迁了利益该归谁？简介：王明购买了刘江的一处宅基地，后又将该宅基地卖给李林。后该宅基地所在区域纳入拆迁范围，刘江主张与王明的宅基地买卖无效，因此王明与李林的宅基地买卖无效，宅基地律师告知您宅基地多次买卖之后，拆迁利益应该归谁？关键词：宅基地买卖纠纷，宅基地专业律师? 【案情简介】? 2000年，王明购买了同事刘江在某村的一处宅基地，2005年，王明又将该处宅基地卖给了李林。李林付完款后，王明将房屋腾空给李林，因不能办理相关宅基地土地使用权证变更手续，现该房屋所占地的土地使用权证仍登记在刘江名下。2014年，有风声说这边要拆迁，李林通过朋友帮忙将户口迁至本村。2015年，李林所在村列入拆迁范围，启动拆迁程序。李林和拆迁办谈补偿时，刘江拿着宅基地使用权证主张其享有拆迁利益。宅基地是农村集体所有，不是所有人都能买的，王明和李林都不是本村的，不能买村里的宅基地，因此自己和王明签订的房屋买卖合同无效，那么王明和李林签订的买卖合同也是无效的，那就应该给自己安置。刘江将王明和李林诉至法院，要求确认刘江和王明签订的房屋买卖合同无效，王明和李林签订的房屋买卖合同无效。李林表示当初刘江、王明卖房都是自愿卖的，村委会也出了证明，认可买卖的事实，现在拆迁了卖方反悔了？不知所措的李林咨询本报，寻求帮助。? 【律师解读】? ?北京市东元律师事务所合伙人李松律师表示，交易多年的农村房屋，涉及到