融资租赁交易结构与合同主要条款.pptVIP

融 资 租 赁 交 易 结 构 及 合 同 的 主 要 条 款北京市汇融律师事务所 张稚萍2008.6;发言人简介; 一、融资租赁的法律特点：两个合同、三方当事人，三方当事人互为权利义务，权利义务体现在两个合同中。 ;① 选定租赁物和供货人 ② 签订租赁合同 ③ 签订供货合同并支付部分对价 ④ 交货、验收 ⑤ 支付剩余对价 ⑥ 售后服务 ⑦ 支付租金;转租赁的交易结构图（模式一）;转租赁的交易结构图（模式二）;回租赁的交易结构图;杠杆租赁交易结构图;二、合同的主要条款; 租赁物件条款 ;租赁物件的购买;4·本合同签订后，甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同规定办理进口许可证，履行支付定金、开信用证、租船定舱、办理保险、结算等项义务。乙方应在本合同签订后10日内到所在地外汇管理部门办理“外汇（转）贷款登记证”，并将复印件交甲方一份。 5·乙方负担购买租赁物件应缴纳的海关关税、营业税、其他税款和开信用证费等国内费用。甲方垫付的银行开信用证费，乙方应在甲方指定的日期内，将款额及利息付给甲方。人民币计息办法按中国人民银行的规定办理，利率按中国人民银行公布的同期流动资金贷款利率计。 ;租赁物件的交货 ;  租赁物件的质量瑕疵和设置场所 ;还租期限;租金 ;3·双方同意计算租金的利率为浮动利率HIBOR+ %，按余额计息。HIBOR利率以------- 银行公布的六个月浮动HIBOR利率为准。计算每期租赁利息的利率按下述原则确定：第一期以租赁物件到港日当天的HIBOR+ %计算，以后各期按前一期租金应付日前两个工作日的HIBOR+ %计算，如当期的利率起息日遇节假日则自动顺延至下一工作日。 4·实际应付租金通知书为乙方偿还甲方租金的依据，根据上述成本、租赁利率、计息方式、还租方式等计算出。 5·甲方付款后即向乙方发出实际应付租金通知书（根据利率变动情况，每半年发出一份通知书），除计算错误外，乙方同意在任何情况下都以该通知书中载明的金额、币种、日期等将每次应付租金汇入甲方在通知书中载明的银行帐号。乙方向甲方支付的租金应在通知书中载明的日期实际到达甲方帐号，而不是乙方应在这一日汇出租金。;6·乙方负责将 实际应付租金通知书 复印本转交保证人。如因乙方原因而使保证人未收到 实际应付租金通知书 复印本，不影响甲方向保证人主张权利。 7·如乙方提前偿还租金，需提前一个月同甲方协商，甲方同意后，乙方可提前偿还租金，但须加收二个月利息。 8·如乙方未按期支付租金，须向甲方缴纳逾期利息，逾期利息按欠租额每日万分之五计算。; 租赁手续费 ;租赁保证金 ; 租赁物件的所有权和使用权;3· 在本合同期限内，乙方必须保证租赁物件处于完好运营状态，并负责租赁物件的保管、维修、保养并承担其全部费用。甲方有权在其认为适当的时候派人员到现场检查租赁物件的使用和保养情况，乙方须对甲方的检查提供方便。如果需要，租赁物件维修保养合同由乙方与卖主或原制造厂家签订，或由甲方代乙方与卖主或原制造厂家签订。如需更换租赁物件的零件，在未得到甲方书面同意时，只能用原制造厂提供的零件更换。 4· 因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付所发生的一切费用、税款（甲方应缴纳的利润所得税除外）由乙方负担。 5· ???租赁物件本身及其设置、保管、使用等原因致使第三者遭受损害时，乙方应负赔偿责任，甲方不负任何责任。;租赁物件的灭失及毁损 ; 保险 ;对第三者的损害赔偿;添附; 违约责任; 甲方权利的转让和抵押 ; 租赁物件所有权的转移 ;担保 ;合同的更改; 合同的生效;财务报表等的提交;供货合同与租赁合同的联动关系; 谢 谢！