工程造价管理第五章案例.ppt

5.1.2.设计阶段工程造价管理的程序 设计准备阶段造价管理 方案设计阶段造价管理 初步设计阶段造价管理 技术设计阶段造价管理 施工图设计阶段造价管理 设计交底和配合施工阶段造价管理 5.1.3 设计阶段工程造价管理的措施和方法 标准设计主要具有以下特点：（1）以图形表示为主，对操作要求和使用方法作文字说明。（2）具有设计、施工、经济标准各项要求的综合性。（3）设计人员选用后直接用于工程建设，具有产品标准的作用。（4）对地域、环境的适应性要求高，地方性标准多。（5）除特殊情况可作少量修改外，一般情况下，设计人员不得自行修改标准设计。 2.标准设计的分类 （1）国家标准 （2）部颁标准 （3）省、自治区、直辖市标准 （4）设计单位自行制定的标准 3.标准设计的阶段划分 一般分为初步设计和施工图设计两个阶段 5.2 设计概算的编制 （1）设计概算的含义 是指设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计图样及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费标准等资料、类似工程预（决）算文件等资料，用科学的方法计算和确定建筑安装工程全部建设费用的经济文件。 设计概算包括单位工程概算、单位工程综合概算、其他工程的费用概算、建设项目总概算及编制说明。 （2）设计概算的作用 1）是确定建设项目、各单位工程及各单位工程投资的依据 2）是编制投资计划的依据 3）是进行拨款和贷款的依据 4）是实行投资包干的依据 5）是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据 6）是进行各种施工准备、设备供应指标、加工订货及落实各项技术经济责任制的依据 7）是控制项目投资，考核建设成本，提高项目实施阶段工程管理和经济核算水平的必要手段 （1）对建设工程规模、内容建造和建造标准进行控制 （2）保证工程的安全性和预期的使用功能 （3）提供设计所需的指标、定额、计算方法和构造措施 (4)为降低工程造价、控制工程投资提供方法和依据。 （5）减少设计工作量、提高设计效率。 （6）促进建筑工业化、装配化，加快建设速度。 5.1.3 设计阶段工程造价管理的措施和方法 5.1.3.1 执行设计标准 设计标准是国家的重要技术规范，来源于工程建设实践经验和科研成果，是工程建设项目创造经济效益的途径之一。 设计标准的作用 2.设计概算的内容 设计概算分为三级概算，即单位工程概算、单位工程综合概算和建设项目总概算 单项工程综合概算 工程建设其他费用 预备费、建设期利息、经营性项目铺底流动资金 建 设 工 程 总 概 算 5.2.2设计概算的编剧 设计概算编制依据： （1）批准的可行性研究报告 （2）设计工程量 （3）项目涉及的概算指标或定额 （4）国家、行业和地方政府有关法律法规或规定 （5）资金筹措方式 （6）正常的施工组织设计 （7）项目涉及的设备、材料供应及价格 （8）项目的管理（含监理）、施工条件 （9）项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等自然条件 （10）项目所在地区有关的经济、人文等社会条件 （11）项目的技术复杂程度及新技术、专利使用情况等 （12）有关文件、合同及协议等 其他费用、预备费、专项费用概算的编制 （1）一般建设项目其他费用包括建设管理费，建设用地费，可行性研究费，研究试验费，勘察设计费，环境影响评价及验收费，水土保持评价及验收费，劳动安全卫生评价及验收费，职业病危害评价费，场地准备及临时设施费，引进技术和引进设备材料其他费，工程保险费，联合试运转费，特殊设备安全监督检验费等 1）建设管理费 以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算。 建设管理费=工程费用×建设管理费率 2）场地准备及临时设施费 场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清楚费 3）联合试运转费 联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入 4）生产准备及开办费 新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算。 生产准备费=设计定员×生产准备费用指标（元/人） 5.2.3设计概算的审查 1.设计概算审查内容 （1）对设计概算编制依据的审查 （2）对设计概算编制深度的审查 （3）对设计概算主要内容的审查 2.设计概算审查方法 （1）对比分析法 （2）主要问题复核法 （3）查询核实法 （4）分类整理法 （5）联合会审法 3.设计概算审查的步骤 （1）概算审查的准备 （2）进行概算审查 （3）进行技术经济对比分析 （4）研究、定案、调整概算 （5）积累资料 5.3施工图预算的编制 5.3.1施工图预算简介 1.施工图预算的含义： 施工图预算是在工程设计的施工图完成后，以施工图为依据，根据工程预算