工程造价基础知识案例.ppt

③ 施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工所采取的排水、降水措施所需的人工费、材料费、机械费。 ① 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 ② 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。一般包括施工现场的标牌设置，施工现场地面硬化，现场周边设立围护设施，现场安全保卫及保持场貌、场容整洁等发生的费用。 2) 施工组织措施费 ③ 安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。一般包括安全防护用具和服装，施工现场的安全警示、消防设施和灭火器材，安全教育培训，安全检查及编制安全措施方案等发生的费用。 ④ 临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设旋等发生的费用。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂(场)以及在规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 其中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费四项费用已合并为“安全防护、文明施工措施费”。 建设工程“安全防护、文明施工措施费”不得作为竞争性费用。 ⑤检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括建设工程质量见证取样检测费、建筑施工企业配合检测及自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 ⑥冬雨季施工增加费：是指按照施工及验收规范所规定的冬季施工要求和雨季施工期间，为保证工程质量和安全生产所需要增加的费用。 ⑦夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 ⑧二次搬运费：是指因施工现场场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 ⑨已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用。 ⑩其他施工组织措施费：是指根据安装工程的特点补充的未包含在上述措施项目内的其他施工组织措施费用项目。 间接费由规费和企业管理费组成 ⑴ 规费 规费是施工企业按政府有关部门规定必须缴纳的费用。当前建设工程中的规费主要包括：工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费、农民工工伤保险费等五项内容。 安装工程中，规费前三项以“人工费+机械费”为计算基数乘以相应费率计算。规费的费率应按照《建设工程施工取费定额》的规定计取。 2. 间接费 ⑵ 企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。 安装工程中，企业管理费以“人工费+机械费”为计算基数乘以相应费率计算。企业管理费率应根据不同的工程类别，参考弹性费率区间确定。 利润是施工企业完成所承包工程获得的盈利。 安装工程中，利润以“人工费+机械费”为计算基数乘以相应费率计算。利润率应根据不同的工程类别，参考弹性费率区间确定。 3. 利润 税金是指国家税法规定应计入建筑工程造价的营业税、城乡维护建设税及教育费附加及按本省规定应缴纳的水利建设专项资金. 税金以“直接费+综合费用+规费”为计算基数乘以相应费率计算。 安装工程造价组成表.doc 4. 税金 安装工程计价包括工料单价法和综合单价法，工程量清单计价应统一使用综合单价法。 （三）安装工程计价方法 工程量清单计价的价款应包括完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 ⑴ 分部分项工程费 分部分项工程费是指完成招标文件所提供的分部分项工程量清单项目的所需费用，分部分项工程量清单计价应采用综合单价计价。 1. 工程量清单计价 1) 综合单价定义 综合单价包括完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及风险费用。 2) 综合单价=规定计量单位项目人工费+规定计量单位项目材料费+规定计量单位项目机械使用费+取费基数×(企业管理费率+利润率)+风险费用 安装工程中，“取费基数”为规定计量单位项目的人工费+机械费 3)分部分项工程费=∑分部分项工程数量×综合单价 1) 措施项目的内容应根据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工方案。 2) 措施项目费的计价方式应根据招标文件的规定，可以计算工程量的措施项目清单采用综合单价方式计价，其余的措施清单项目采用以“项”为单位的方式计价，包括除规费、税金外的全部费用。 3) 措施项目费由投标人自主确定，但其中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 ⑵ 措施项目费 其他项目清单根据拟建工程的具体情况列项。其他项目一般包括：