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商品房销售管理 《条例》第四章 商品房销售 本章共十五条，规定了商品房预售许可证办理需提交的资料、商品房预售许可的办理、商品房预售的方式及条件限制、商品房预售广告和宣传资料、商品房销售公示要求、商品房公开销售、商品房销售合同备案、商品房买卖合同的内容、商品房预售资金监管、商品房买卖定金协议、商品房计价方式、商品房面积测量、商品房抵押、商品房重复销售的禁止、商品房规划设计变更等内容。 本章是《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》的重要章节之一。 1、商品房销售历来是购房人、开发企业、社会、各级政府关注的重要环节。 2、虚假宣传、定金圈套、合同欺诈、面积缩水、一房多售、捂盘惜售、违规收款等问题在商品房销售环节出现 第二十四条　房地产开发企业销售商品房，应当符合国家规定的条件。预售商品房的，应当依法取得商品房预售许可证。 　　房地产开发企业申请商品房预售许可证，应当提交下列资料： 　　（一）营业执照和资质等级证书； 　　（二）土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证； 　　（三）工程施工合同； 　　（四）投入开发建设的资金（不包括土地使用权出让金）占工程建设总投资的比例达到国家规定标准的证明资料； 　　（五）工程施工进度和竣工交付方案； 　　（六）商品房预售方案； 　　（七）预售商品房分层平面图。 （开发企业销售商品房的条件和办理预售许可证应当提交材料的