內政部建築工程維護管理品質訪查實施計畫.docVIP

附件2、臺中市政府建築工程全生命週期之維護管理自主檢查表 （） 註明: 1.良好「ˇ」 2.嚴重損壞，立即修繕 「×」 3.輕微缺失，盡速改善「△」 4.未檢查者(或無此項)「╱」 檢查日期 項次 檢查項目 檢查結果 缺失說明 缺失改善對策及說明 一、屋頂 1-1 屋頂是否定期清掃保持表面清潔? 1-2 屋頂排水口或落水頭是否堵塞? 1-3 屋頂是否產生滲漏水、發霉等現象? 1-4 排水口上的落水頭是否固定或遺失? 1-5 屋頂表面是否產生龜裂、破損現象? 1-6 屋頂上各接合部位鐵件是否生銹、破損? 1-7 屋頂伸縮填縫材是否劣化龜裂? 1-8 屋頂裝修材料是否破裂、凸起、剝落? 1-9 屋頂水箱是否有龜裂、漏水現象? 1-10 屋頂防水層是否膨拱或剝落、破損? 1-11 屋頂層逃生門框、門扇是否生銹、變形、破損? 1-12 排氣墩是否有漏水情形? 1-13 屋頂梯間出入口的門，是否設置門弓器? 1-14 屋頂管道間通風口或突出物是否滲漏水? 1-15 管線突出屋頂版面之有無防水措施? 1-16 屋頂防水層是否有排水不良之現象? 二、露台、走廊及陽台 2-1 露台是否有排水不良現象? 2-2 地坪磁磚鋪面是否有破裂、剝落? 2-3 欄杆、扶手是否牢固? 2-4 防水層是否膨拱或剝落、破損? 2-5 排水口的落水頭是否固定或遺失? 2-6 欄杆油漆是否剝落? 項次 檢查項目 檢查 結果 缺失說明 缺失改善對策及說明 2-7 錨定螺栓是否有生銹? 2-8 欄杆焊接部份是否未填滿? 2-9 落水頭是否淤塞或脫落? 三、雨遮、採光罩 3-1 安裝位置及固定件是否安全? 3-2 外框與外壁之間的填縫其狀態是否良好? 3-3 外框內部是否有雨水滲入的跡象? 3-4 擋水板與框架的接合部份是否有雨水滲入? 3-5 有無塞水路，裝設是否不良? 3-6 表面上是否有污點、變色，光澤是否不佳等? 3-7 雨遮是否有白華現象? 四、窗戶 4-1 氣密性門窗隔音、氣密等效果是否符合需求? 4-2 窗戶是否因為生鏽而妨礙運作? 4-3 門窗是否變形? 4-4 窗戶遇上強風時是否會發生卡啦卡啦的聲響? 4-5 窗扇與框間尺寸是否密合不進水? 4-6 落地門框底部是否注意預留塞水路縫隙及洩水坡度? 4-7 窗扇開啟是否良好，是否有傾斜、卡榫等現象? 4-8 百葉窗是否有髒污、扭曲、破損、彎曲等情形? 4-9 紗窗是否完整無變形及破損，紗窗開啟使用是否順暢? 4-10 門窗的底部是否磨損? 4-11 固定窗填塞silicon是否確實平直? 4-12 填塞防水劑是否老化? 五、廁所 5-1 廁所是否定期清掃，保持表面清潔? 5-2 地板、牆壁的磁磚是否有破裂、剝落? 項次 檢查項目 檢查 結果 缺失說明 缺失改善對策及說明 5-3 搗擺隔間門板裝設的五金配件是否有鬆動? 5-4 門開關的情況是否良好? 5-5 門是否不易上鎖或故障? 5-6 地板排水是否有適當之洩水坡度，是否有積水情? 5-7 通風設施是否良好? 5-8 排水口上的落水頭是否固定、遺失排水管是否阻塞? 六、騎樓、室內外樓梯 6-1 地面排水性是否良好? 6-2 樓梯止滑條裝設是否牢固? 6-3 樓梯之欄杆、扶手及踏步設置是否牢固? 6-4 地坪的磁磚是否有破裂、剝落? 6-5 樓梯踏步有無髒物、油漬附著的情形? 6-6 樓梯、踏步、級深、級高是否一致? 6-7 面磁是否鋪設平整? 七、用電容量、高壓設備、分電盤 7-1 照明燈具是否功能正常? 7-2 緊急照明燈具是否能正常運作? 7-3 燈具（管）是否潔淨? 7-4 是否使用較高效率或省電之燈具? 7-5 主構架鐵件是否有鏽蝕情形? 7-6 契約容量是否依據實際用電量修訂? 7-7 插座、開關與分電盤之外蓋是否完整清潔? 7-8 是否使用適切之漏電斷路器? 7-9 緊急電源是否設置，並能正常供電? 7-10 馬達功能是否正常，有無異音、震動噪音等情形? 7-11