大兴市场调研报告.ppt

[D] 东亚五环国际-项目概况 物业类别 写字楼、商铺 绿 化 率 30% 建筑类别 塔楼 高层 交房时间 预计2014年底统一入住 环线位置 4-5环 物业公司 北京东亚时代物业管理有限公司 容 积 率 2.4 销售热线 010开盘时间 ?办公产品2014年9月21日已开盘 建筑面积 249778平方米? 物 业 费 2.95元/平方米·月 占地面积 144235平方米 开 发 商 北京东亚信元国际会展中心有限公司 总户数 总户数1928户 当期户数170户 售楼地址 大兴南五环旧忠桥东北角 产权年限 50年 物业地址 ?大兴旧宫旧忠路与五环交汇东北角( 交通状况 临近地铁亦庄线4号线 装修状况 毛坯 车位 　 东亚五环国际 销售分析 主力户型 34、92、122平 销售均价 2.2万/㎡起价 推售量 住宅楼栋为4、5、6、7号楼，商住3#、10#楼 装修标准 毛坯现房 现折扣 优惠一万，顺销中 折扣说辞 优惠一万 [D] 东亚五环国际-产品分析 综合分析 价格分析 瀛嘉汇主要一个竟比项目，毛坯，现房价格2.2万/㎡起价。 面积分析 50年产权商住面积30-90平米。 1、2、7、8、9、10、11号楼，4梯9户，主力户型：90-97平米2居、120平三居；3、4、5、6号楼，3梯10户，主力户型：36.7平米开间、90-97平米2居、120平米三居。?共