房地产市场研究目的.pdfVIP

房地产市场研究目的 随着国家不断出台各种宏观调控政策，我国房地产市场已经由卖方市场过渡 到买方市场，行业间的竞争也越发激烈。为了能使自己的企业在市场上占有一席 之地，并获取更大的利润，开发商纷纷意识到房地产营销策划的重要性。各种营 销理念粉墨登场，如品牌营销，生态住宅，欧式住宅等。各种营销手法层出不穷， 例如“形象代言人”，“一口价开盘”，“通过房地产模特促销”和在短时间内采用 大手笔广告投放，引起市场轰动，从而迅速树立楼盘市场形象的“集束广告投放” 等。在广州和深圳，房地产营销更是达到登峰造极的阶段，出现了“直升机看楼”， “热气球派送单”，“百万富翁送大奖”等。 世界著名管理学家彼得·德鲁克曾精辟的指出：现代企业最重要的职能只有 两个，一个是创新，一个是营销。这一结论也完全适用于我国房地产业。目前， 营销策划的不断求新、求变、求异，的确发挥了很大的作用，有效地推动了住宅 消费的需求，激发了市场热点，促进了房地产业大力发展。但还需要进一步完善 与发展。本文通过对中国房地产营销策划现状进行研究，找出影响房地产业健康 发展所存在的问题，并根据现有资料对其进行分析，指出问题的实质原因所在， 从而提出一些改进的建议，同时对房地产企业选择合适的营销策略和营销发展方 向提供一些建议，具有一定的现实意义。