第四章房地产市场调查与分析.pptVIP

第四章 房地产市场调查与分析 §4.1房地产市场调查 §4.2房地产市场分析 §4.1房地产市场调查 4.1.1房地产市场调查的概念和特点 概念： 是房地产企业为实现企业特定的经营目标，运用科学的理论和方法以及现代化的调查手段，通过各种途径收集、整理、分析有关房地产市场的资料信息，正确判断和把握市场的现状以及发展趋势，并为企业科学决策提供正确依据的一种活动。 特点 是个人或组织的一种有目的的活动 是一个系统的过程 包含对信息的判断、收集、记录、整理、分析、研究和传播等活动 本质上讲是一项市场信息工作 4.1.2房地产市场调查的内容 4.1.3房地产市场调查的方法 1、按确定调查对象的范围 2、按调查收集资料的方法划分 4.1.4房地产市场调查的步骤与实施 4.1.5房地产市场调查报告的撰写 1、楼盘市场调查报告的撰写 填写楼盘调查的信息资料 楼盘产品信息 价格信息 广告策略 销售执行 竞争企业 楼盘调研总结 成功点 失败点 建议 2、区域市场调查报告的撰写 区域概况 目标区域的楼盘情况 报告结论或建议 3、撰写报告的注意事项 客观、真实、准确 简明扼要，重点突出 文字简练，用语中肯 结论和建议表达清晰 有必要的表格和附件 报告完整，印刷清楚美观 4.1.6房地产市场调查案例 案例1： 商圈资料搜集方法举例 案例2： 某公司消费者购房意向调查问卷 案例3： 长沙市场房地产