居民家庭问题的法律解决方案.ppt

站长素材免费下载 居民家庭问题的 法律解决方案 主办单位：共青团彭浦新村街道委员会 承办单位：上海市嘉华律师事务所和律师团队 仁成投资管理咨询（上海）有限公司 彭浦新村街道2014年度社区公益服务项目“梦工坊”培训 2015年3月27日 案例一 张阿姨老伴几年前就已去世，留下一套房产，产权人是张阿姨和老伴共同共有。二位老人育有一子两女。现在因为赡养问题发生纠纷。 各方主张 母亲：房子卖掉，住进养老院，售房款归自己养老。 儿子：母亲应当把房子按照份额过户到自己名下或者出售掉给自己相应价款，否则不赡养老人。 女儿：母亲已经给自己写了遗嘱，要求这套房屋把母亲那份送给自己。 真实想法 母亲：因为儿子离自己近，如果儿子能够赡养自己，也不愿进养老院； 儿子：不分房，不赡养； 女儿：可以不主张母亲遗嘱内容，卖房后拿自己份额，但要求兄长赡养。 现状 房屋产权人一人已经过世，如果按照儿子说法出售房屋，必须先把去世产权人的姓名去掉。如果要去掉名字，必须母亲、儿子、二位女儿一起到场，前往公证处办理。然而儿子不肯配合，造就目前僵局。 法律破解难题 各继承人协商前往公证处办理，不成，可以前往法院通过诉讼解决。 如果把所有人名字写上去，可能会造成新的僵局。可以属上母亲一人姓名，再由母亲再出售房屋后补偿儿子折价款。 出售房屋后母亲保留剩余款前入住敬