上海市五月份房价波动调查13.pptxVIP

2016y 上海2月份房价急速上涨原因分析 小组成员：叶洵良、陈黎明、吴良杰、牛黎杰、黄健、李明瑞 调查题目：“自今年2月以来，上海房价快速上涨的原因调查” 组员分工 1、调查问卷设计及发放（微信问卷星） —黄健/（全组成员） 2、根据调查问卷，统计及分析数据 —李明瑞 3、上海房价上涨的大致发展经过及原因分析 —吴良杰 4、上海市房价的现实情况及存在问题 —牛黎杰 5、PPT制作 —陈黎明 6、归纳填写实践表格最终汇报 —叶洵良 调查背景及目的 活动方案设计 调查分析 分析报告 调查背景及目的 2016年房价走势最新消息：5月上海房价3.67万创新高 ADD YOUR TITLE 网上房地产数据显示，5月份，上海商品住宅去化98.79万平方米，环比微增2%，同比下滑31%，成交均价则出现大幅上扬至36700元/平方米，环比和同比的增幅分别为12%和15%，这也创下上海单月均价新高。 Add your text here and write新政之后，需求端的抑制使得上海楼市整体呈现供大于求的状态，5月新上市住宅房源为127.18万平方米，环比出现3%的下跌。  　　连续两月的供过于求促使上海楼市库存水涨船高，截至5月底，上海商品住宅可售余量为950.12万平米。按照最近三个月的去化速度计算，上海的整体去化周期为6.83个月，但如果按照5月份的水平来测算，则周期拉长至9.62个月。