股权融资案例介绍.ppt

十一、股票上市 1、正式上市时间：2007年4月20日 2、上市当天情况： 小幅高开，平稳上升，收盘于7.27港元/股。 多项奇迹的诞生 国内最大的房地产IPO案 国内市值最高的房地产公司（1189.37亿港元），万科当天的市值只有碧桂园的66%。在香港上市的地产股中，碧桂园市值第三，仅次于李嘉诚的和记黄埔和郭炳湘的新鸿基。 大陆最年轻的女首富就此诞生（692亿港元） 十二、高估值之谜 1、公司的市盈率和筹资远远高于同类公司 2、土地是财富之母 “劳动是财富之父，土地是财富之母” ——英国著名经济学家威廉·配第300多年的至理名言。 前车之鉴 2003年，上海复地第一次赴港上市失败的最大原因，就是其在招股书中提到，“只有维持足够相对较短时期的两至三年发展所需的土地储备，并且无法确定是否可以获得土地使用权证”。 2004年，该公司财务状况无变化，但土地储备大幅增长，上市成功。 为上市而加速储备土地 2005年下半年公司储备土地998万平方米，为迎合公司上市而加速收购土地，招股说明书显示碧桂园上市前的土地储备达到了1870万平方米（2.8万亩），97%都取得了土地许可证，足够5年以上开发所需。 上市筹资加速收购土地 筹资使用规划：60%用于项目开发；30%用于土地储备；10%用于营运资金。 加速收购土地 2007年7月末，该公司总土地储