城乡棚户区改造方案.docVIP

城乡棚户区改造方案 为进一步加快城市棚户区改造步伐，全面提升城区的城市面貌，切实改善棚户区居民的居住条件和居住环境。按照省、市有关文件精神，结合我县实际，制定本方案。 一、指导思想 以科学发展观为指导，围绕党中央、国务院关于进一步扩大内需，改善民生，加大保障性住房建设力度，促进经济平稳快速增长的决策部署，以维护人民群众的根本利益，解决人民群众最关心、最直接、最迫切的利益问题为出发点，进一步改善居民住房条件和居住环境，增加经济发展载体容量，提升城市综合服务功能，全面推进和谐社区建设。 二、基本原则 1、统一规划、统一标准、统一政策、分步实施、分块负责原则； 2、公开、公平、公正原则； 3、改造所需资金由购房户自行承担原则； 4、先易后难，民主决策，逐步推进原则； 5、在同等条件下，无房户优先考虑购房和有公房的必须无条件退出公房原则。 三、实施计划 该项目总投资约7722万元，改造面积5.94万平方米，安置居民540户，户型为90-120平方米不等，主要分三个户型。通过改造确保棚户区居民能住上设施齐全，服务配套，环境优美，管理有序，文明健康的新型社区。同时将置换出的土地进行重新平整，合理规划。 四、实施步骤 棚户区改造共分三个阶段进行。 1、宣传发动阶段（年3月至年4月）。由街道办事处社区事务办公室牵头，社区居委会协助，组成专门班子，将国家关于棚户区改造政策宣传到每家每户，同时对住户的情况进行拉网式调查，确保做到数据准确、翔实，为今后的拆迁和安置工作奠定基础。 2、调查核实阶段（年5月至年7月）。由街道办事处社区综合服务站牵头，对棚户区居民及符合购房条件的（人均住房面积不到18平方米，含18平方米，户籍人数以上年度12月31日前户籍人数为准）的居民进行调查核实，张榜公布，接受群众监督。同时对居住在棚户区且无能力购房的居民，要妥善做好安置工作。 3、项目建设阶段（年8月mdash;2014年8月）。街道办事处指定专人，动态监督棚户区改造进程，根据棚户区改造的进度，逐项落实棚户区改造的各项政策，确保项目主体工程在2012年8月前完工。 五、工程管理 棚户区改造工程建设必须严格遵守基本建设程序，实行项目法人责任制、招标投标制、监理制、合同制。认真执行《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等有关法律法规，依法实施工程管理。 六、资金筹措 该项目建设资金来源主要由购房户自筹解决。 七、工作要求 1、加强领导。街道办事处要成立以街道办主任为组长，人大工委主任、纪工委书记和武装部长为副组长，有关科室负责人为成员的棚户区改造工作领导小组，全面负责组织实施桃源建岭棚户区改造项目。 2、明确责任。由街道办事处纪工委牵头，负责项目申报、立项。由办事处社区综合服务站牵头，主要负责棚户区摸底工作，制定改造工程计划，购房户审核、申报；项目拆迁宣传教育，动员被拆迁群众积极支持、主动参与，确保拆迁工作稳定、顺利进行；组织协调，监督管理和日常工作。领导小组成员单位要根据各自职能，相互配合，密切协作，严格按照有关规定，做好棚户区改造工作。 3、强化监督。街道办事处按照“公开、公平、公正和阳光操作”的原则实施棚户区改造。特别是有关棚户区改造政策、标准和程序要公开公布，拆迁、建设、安置等重要环节要实行公示，自觉接受群众监督。严格实行工作责任制，把工作任务落实到具体领导干部和工作人员，将监督检查与年度考核相结合，增强责任感。建立棚户区改造工作监督检查动态管理制度，对棚户区改造的进度等情况实行每周一调度，每月一检查，每季度一巡视，及时发现问题，及时处理、督促落实。 1