房地产企业税务检查的及土地增值税清算应对(北京).pptVIP

房地产企业（北京）  税务检查及土地增值税清算应对 2008年*月 郭伟税务工作室 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 基本结构 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总体说明 近年来，作为处于社会舆论风口浪尖的房地产业，一直位于国家宏观调控的核心位置，税务机关更是前所未有的加大对房地产企业税收的征管力度，以强化税收调节功能。如何在新的税收征管环境下规避税收风险，创造税务价值，成为很多房地产企业当前所面临的最大挑战。 随着土地增值税清算的国税发[2006]187号文件的下发，在地产界引起始料未及的震荡。 2008年房地产业又继续被国家税务总局列为税务稽查重点行业。 现在，无论是抗拒、迟疑还是观望都改变不了上述的事实。房地产企业应该平静下来，开始全面正视土地增值税清算工作。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 基本结构 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 形势分析 在房地产业的链条中，从土地使用权的出让到房地产的开发、转让、保有等诸环节涉及的税种多达12个。 从近几年对房地产企业检查情况来看，大部分企业的会计核算失真，偷漏税款比较普遍，而近期公布的房地产涉税案件调查结果显示，约有90%的房地产企业存在涉税问题，且有涉税环节复杂化、涉税数额增大化趋势。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 形势分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 形势分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 形势分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 形势分析 ② 税务征管形势 发改委：立项批复信息 规划部门：项目性质、 面积、公共设施 “一体化管理” 模式 房地产税源信息管理 房地产税收 综合治税网络 建设部门：拆迁、工程 土地管理部门：出让金 房屋管理部门：面积、 销售许可证 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 形势分析 总局：2007年6月18日，国家税务总局下发关于贯彻落实建设部等八部门《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》的通知(国税发[2007]69号)强调： 各地税务机关开展土地增值税执法检查，建立土地增值 税重点税源户监控制度； 加强内外协调，形成专项整治工作合力；(加强国税、地税 之间，异地税务机关之间，税务机关与公安、检察、法院、海关、工商 、银行、国土、房管等部门之间的协调配合) 重点查处一批大案要案，选择一些典型案例予以曝光。 ③ 纳税检查(1/2) Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5