2016上半年南京商品住宅市场试卷.pptx

一号特工：薛之谦 目标：深入南京市场调研 了解楼市火热表象及规律 目标：潜入开发商内部 了解各开发商拿地思路 目标：利用美色打入政府 了解政府调控楼市套路 局长：老王 火星情报局：地外情报机构，由局长统筹提出专题，各特工分别进行深入调研，最终形成提案，提案成功即可列入火星行为准则法典 二号特工：钱枫 三号特工：郭雪芙 废话少说，先上数据 上半年，南京房地产各项指标全线飘红 【半年度供销】上半年成交量762万方，成交73989套，而供应仅487万方，上半年房子不够卖是事实！ 【分月供销】月均成交152万方，12331套，峰值（5月）成交156万方，14669套，6月份成交开始下滑。 【分板块供销】各板块均呈现供不应求态势，两江及河西分列前三甲 2015年2月 2015年3月 2015年4月 2015年5月 2015年6月 2015年8月 2015年9月 2015年10月 2016年3月 降准 降息 降准 降息 降准降息 降准降息 降准 降息 降准 2015年 五次降准 五次降息 2016年一次降准 2007年1月-2016年6月供销价及利率、贷款基准利率走势 2014年11月起六次降准、五次降息，货币宽松是本轮“南京热”的主要幕后推手 这么热的背后是因为钱太多了！ 经济下行压力之下，房地产成为资金的避风港 2011年7月-2015年三季度钢材、有色金属、水泥产销率