国际工程合同价款结算管理汇总.ppt

5 工程竣工结算 竣工结算工程款 = 预算(或概算或合同价款) + 施工过程中预算(或合同价款调整数额)－预付及已结算工程价款－保修金 工程竣工结算编审 (1) 单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。 (2) 单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。政府投资项目，由同级财政部门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。 (3) 承包人应在合同约定期限内完成项目竣工结算编制工作，未在规定期限内完成的并且提不出正当理由延期的，责任自负。 6 工程价款价差调整的方法 工程价款价差调整的主要方法有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法等。 1. 工程造价指数调整法 这种方法是发包方和承包方采用当时的预算(或概算)定额单价计算出承包合同价，待工程竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度(或季度)的工程造价指数，对原承包合同价予以调整，重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，并对承包商给以调价补偿。 6 工程价款价差调整的方法 【例】 某建筑公司承建某市一职工宿舍楼(框架结构)，工程合同价款1000万元，2000年1月签订合同并开工，2001年10月竣工，如根据工程造价指数调整法予以动态结算，求价差调整的价款应为多少？ 解：结查得：宿舍楼(框架结构)2000年1月的造价指数为100.25，2001年10月的造价指数为100.35，计算如下： 工程合同价×竣工时工程造价指数÷签订合同时工程造价指数 = 1000×100.35÷100.25 =1001.197 万元 1001.197―1000= 1.197万元 此工程价差调整额为1.197万元。 6 工程价款价差调整的方法 2. 实际价格调整法 由于建筑材料市场采购的范围越来越大，有些地区还规定对钢材、木材、水泥等三材的价格采取按实际价格结算的方法。工程承包商可凭发票按实报销。这种方法方便而准确。但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，地方主管部门需要定期发布最高限价，合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。 6 工程价款价差调整的方法 3. 调价文件计算法 是承发包双方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内，按照工程造价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差(在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差)。也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进行抽料补差。 6 工程价款价差调整的方法 4. 调值公式法 根据国际惯例，对建设项目工程价款的动态结算，一般是采用此方法。实际工作中，绝大多数国际工程项目，甲乙双方在签订合同时就明确列出这一调值公式，并以此作为价差调整的计算依据。 建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。调值公式一般为： 6 工程价款价差调整的方法 式中 P——调值后合同价款或工程实际结算款； P0——合同价款中工程预算进度款； a0——固定要素，代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重； a1 、a2 …——代表有关各项费用（如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费用等）在合同总价中所占比重a1+ a2+ a3+…=1； 6 工程价款价差调整的方法 A0 、B0 …——投标截至日期前28天与a1 、a2 …对应的各项费用的基期价格指数或价格； A、B… ——在工程结算月份与a1 、a2 ……对应的各项费用的现行价格指数或价格。 6 工程价款价差调整的方法 【例】广东某城市土建工程，合同规定结算款为100万元，合同原始报价日期为2005年3月，工程于2006年2月建成交付使用。根据表4.1.1中所列工程人工费、材料费构成比例以及有关造价指数，计算工程实际结算款。 工程人工费、材料费构成比例及有关造价指数 项目 人工费 钢材 水泥 集料 一级红砖 砂 木材 不调值费用 比例 45% 11% 11% 5% 6% 3% 4% 15% 2005年3月指数 100 100.8 102.0 93.6 100.2 95.4 93.4 - 2006年2月指数 110.0 98.0 112.9 95.9 98.9 91.1 117.9 - 6 工程价款价差调整的方法 解：实际结算价款 =100×[0.15+0.45×110.1/100+0.11×112.9/102.0+0.05×95.9/