建设工程施工合同管理试卷.pptx

第6章 建设工程施工合同管理;6.1 建设工程施工合同概述;6.1.1.2 建设工程施工合同的类型;;固定单价合同：无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整。——以实际完成的工程量为依据。分部分项工程量允许有上下浮动，但分部分项工程的单价不变。;适用条件：——工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目;【答案】ADE本题考核的是变动单价合同下的单价调整。当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整；也可以约定，当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。;固定总价合同：俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。;;案例;;答案：B D;可调总价合同：是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。;;成本加固定费用合同：根据这种合同，招标单位对投标人支付的人工、材料、设备台班费等直接成本全部予以补偿，同时还增加一笔固定数目的报酬金额作为管理费及利润。;【答案】：A本题考查的是成本加酬金合同的运用。在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下，可采用成本加固定费用合同，有时可分几个阶段谈判付给固定报酬。采用成本加固定费用合同，虽然不能鼓励承包商降低成本，但为了尽快得到酬金，承包商会尽力缩短工期。有时也可在固定费用之外根据工程质量、工期和节约成本等因素，给承包商另加奖金，以鼓励承包商积极工作。因此选项A正确，选项C不正确。报酬总额随工程成本的加大而增加是成本加固定比例费用合同的特点，因此选项B不正确。通常在非代理型CM模式的合同中采用是最大成本加费用合同，因此选项D不正确。;成本加固定比例费用合同：工程成本中直接费加一定比例的报酬费，报酬部分的比例在签订合同时由双方确定。;成本加奖金合同：奖金是根据报价书中的成本估算指标制定的，在合同中对这个估算指标规定一个底点和顶点，分别为成本估算的60%～75%和110%～135%。;答案：B;最大成本加费用合同：即双方协议一个最大的成本加固定酬金金额合同，并规定，当实际成本超过合同中规定的成本工程总价，多余部分由承包商自理；若实施过程中节约成本，节约的部分归业主，或者由业主与承包商分享，在合同中要确定节约分成比例。;[多选题]在最大成本加费用合同中，投标人所报的固定酬金中应包括的费用有（　　）。A.管理费 B.临时设施费C.暂定金额 D.利润 E.风险费;答案：A;6.1.1.3 建设工程施工合同的特点;;