全球超高层写字楼主要功能设置.ppt

-8- 画廊、美术馆 吉隆坡双子座大厦 3 画廊 东京六本目森大厦 51 森美术馆 项目 位置 名称 -9- 主题园林 吉隆坡双子座大厦 地面 儿童主题游乐园 东京六本目森大厦 地面 三个主题景观、雕塑公园 项目 位置 名称 -10- 其它 吉隆坡双子座大厦 4 水族馆 东京六本目森大厦 40、49 学术研究中心 上海金茂大厦 53~87 君悦酒店 上海环球金融中心 79~93 柏悦酒店 汉考克大厦 42以上 公寓 项目 位置 名称 其它 餐饮 会议 购物 观光 健身 1 2 3 4 5 6 办公 「 国内外超高层办公建筑功能设置专题 」 2007.04.27 功能设置 定义 功能设置 范畴 功能设置 实例 功能设置 运用 4 3 2 1 2007.04.27 1 功能设置 定义 依据客户办公、生活的需求所提供相应使用功能的服务 2 功能设置 范畴 ①主要功能（以满足基本办公需求的功能） 建筑方案设计 / 办公区域的平面布局及空间规划 / 大  堂等公共区域的平面布局及空间规划 / 地面、垂直交通  系统的组织、安排 / 机电系统设置②配套功能（以完善服务和物业增值为主的功能） 餐饮 / 会议 / 展览 / 咖啡、休闲 / 购物 / 景观  邮局 / 快递 / 鲜花 / 干洗 / 清洁  美容、美发 / 健身 / 会所、俱乐部  教育、培训 / 表演、艺术 / 观光、游览 3 功能设置 实例 武漢國際証券大廈 柳京飯店 台北101大厦 双子星踏 希尔斯大厦 金茂大厦 国际金融中心2 中信广场 地王大厦 帝国大厦 中环广场 中国银行 阿联酋办公大楼 东帝士85国际大厦 怡安中心 中环中心 约翰汉考克中心 阿拉伯塔酒店 克莱斯勒大厦 331.3米 330米 508米 452米 443米 420.5米 415.8米 391.1米 384米 381米 374米 367.4米 354.6米 378米 346.3米 346米 457.2米 321米 318.9米 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 18 19 全球已建成投入使用超高层建筑TOP20 金茂大厦 Jin Mao Tower 所有者：金茂集团 主要功能分布： 1-2：大堂； 3-50层：办公区； 51-52层：机电设备层； 53-87：金茂君悅大酒店； 88层：观光大厅； 裙房：金茂时尚生活中心、音乐厅、会议中心； 台北101大厦 Taibei 101 所有者：中华开发 主要功能分布： 1-6：裙房商业； 35~36、59~60：空中大堂 85、86、88层：观景餐厅 89、91层：观景平台 国际金融中心2座 International Finance Center 所有者：新鸿基地产 主要功能分布： 8~88层：设有22个交易楼层 1~5层：商场 其它配套：四季酒店 双子星塔 Petronas Towers 所有者：国家石油公司 主要功能分布： -1~4层：商场（Suria KLCC） -1层：纪念品专卖 1~3：展览中心、会议中心、音乐厅 3层：画廊 4层：科学探索中心 41~42层：天空之桥观光走廊 希尔斯大厦 SEARS TOWER 主要功能分布： 1层：咖啡、西点、PIZZA 66~67层：大都会俱乐部 42层以上：公寓 103层：眺望台 约翰汉考克中心JohnHancock Center 所有者：W2007 Golub JHC Realty 保险公司 主要功能分布： 1~5层：高级时装店 6~41：办公室 42层以上：公寓 94层：眺望台 95层：餐厅 96层：鸡尾酒馆 六本木新城森大厦 Roppongi Hills Mori Tower 所有者：森（株）事会社 主要功