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楼市 焦点 2015 年2 月4 日 B11 责编 殷淑娟 美编李哲 邮箱yinshujuan 123@163.com 2015全国楼市趋势 产品将更多元化 房企则强者生存 核心提示 | 2015年楼市究竟何去何从，不少专家和业内人士进行了预测和分析，而南方都市报记者对2015年楼市发展趋势进行了总结。 中小房企 小房企生存愈发艰难，并购潮来临 业务 手里有人，眼中无界，房企跨界越来越多 ●市场尚未全面回暖，银根 场在加速集中，而当下仍未能完 性风险逐步释放的背景下逐步推 却又被紧紧握住，光耀的艰难， 成跑马圈地的开发商，在未来两 动房地产温和地回归市场化。 ●1月23 日，万通旗下 ●对于开发商来说，随 众多中小房企感同身受。开发 三年间，很难交出好的成绩。 ●1月 27 日，普华永道 的自由筑屋与众筹网合作共 着地产竞争的日益激烈，进 商靠天吃饭，今年房企的排名往 ●无论是土地储备，还是再 《2014年中国地区企业并购》报 建房地产互联网金融平台 入新的领域可以促进企业转 往取决于前几年拿地的数量，而 融资渠道，未来房企强者恒强弱 告显示，2014年中国地区企业并 “众筹筑屋”，或是最近的房 型升级，开辟新的利润增长 今年的拿地数量，则决定了未来 者愈弱的形势将更加明显，并购 购交易创历史新高，其中，房地 企跨界大动作。 点，加之已经拥有规模庞大 几年的销售排名。土地拍卖现 潮一触即发。加之2015年1月 产行业并购交易额达444亿美 ●2014年并购行情中， 的用户群和品牌、资金等资 场，中小房企的身影已是少之又 16日，中国证监会表示，上市公司 元，位居各行业之首，比上年度 房地产行业排名第二，共计 源，更堪称“手里有人，眼中 少。 再融资、并购重组涉及房地产业 同期增长47%，集团重组、借壳 110家上市公司，涉及资金 无界”。不过，对于跨界，万 ●克尔瑞数据显示，过去四 务的，国土资源部不再进行事前 上市、资金需求以及业绩增长需 1692亿元。恒大或是其中较 科在2013年的年报中似乎 年间，房企销售TOP10的市场占 审查。此次并购放宽，业内认为 求将成为驱动2015年房地产并 有代表性的企业，打开恒大 已有规划，当新时代的大幕 比已从10 .75%升至17.19%，市 是监管层在行业增速放缓、结构 购的主要因素。 官网，除了地产之外，文化旅 揭开时传统企业应该做的， 游、矿泉水、粮油、乳业、体育 不是远离自己熟悉的领域， 均在其主要产业板块中，而 而是理解新的规则，寻找新 供应 供应量下降，部分城市下半年房价上涨 尚未在集团占得一席之地的 的伙伴，运用新的工具，将原 还有光伏发电、音乐和整容。 有的业务做得更好。 ●未来供应量收缩，相比 供应量下降。 去化能力在减弱，待售面积在增 2014年或降5%-10%。根据近 ●2014年，房地产开发企业 长。商品房待售面积62169万 日国家统计局发布的《2014年全 买地面积33383万平方米，相比 平方米，比2013年末增加12874 商业地产 国房地产开发和销售情况》报告 上年下降14%，降幅有轻微收 万平方米。其中，住宅、办公楼