浪漫地中海招商工作(新)剖析.pptVIP

9号楼三、四层业态分布图 10号楼一层业态分布图 10号楼二层业态分布图 10号楼三层业态分布图 2015年 11月 2015年 12月 2016年 1月 2016年 2月 2016年 3月 2016年 4月 2016年 5月 2016年 6月 2016年 7月 客户积累期 积累商户 主力店招商期 针对主力店商户进行洽谈、考察项目、确定意向、交付定金 次主力店及餐饮招商期 通过前期积累客户的消化，为项目全面招商奠定基础 零售商户招商期 重点招商期 生活服务、其他配套等中小商户招商期 上一阶段进行到中期即可开始 主力店装修期 中小商户装修期 验收开业 该时间轴仅表示相应招商期开始时间 招商进度表 招商流程 1、确定客户群体 2、客户开发、拜访、接洽 3、将客户分类、确定重点 4、与客户初步洽谈填写招商租户登记表 5、开发商、客户双方确定合作意向、签订招商意向书、交纳定金 谢 谢 ！ 七星能源投资集团 大英县永乐湖投资开发有限公司 联系人：刘经理 电话QQ:280352262 公司网址 /viewhtm * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * * 浪漫地中海风情小镇 招 商 方 案 景区简介 浪漫地中海—七星国际文化旅游度假区 规划设计：美国GC高科技有限公司GC HI-TECH INC(U.S.A) 投资开发：七星能源投资集团--大英县永乐湖投资开发有限公司 规划面积： 6800亩（不含永乐湖水库水域面积） 预计投资：100亿元人民币 项目区位 浪漫地中海七星国际文化旅游度假区距成都仅114公里，重庆160公里，位于中国西部金三角（成都、重庆、西安）黄金分割点的川中重镇遂宁市大英文化产业园区，居成渝经济圈核心，具有良好的地理位置和区域优势。 成都 重庆 遂宁 全球十亿人关注项目—浪漫地中海七星国际文化旅游度假区，规划面积约1万余亩（含水域面积），投资总额100亿元人民币。我们得到政府和各界的广泛关注，我们承受着七大奖项下的压力：?中国最具特色和最具发展潜力的旅游度假目的地?中国最具投资价值的旅游度假项目?联合国杰出创意环保项目全国100个优选旅游项目?全省50个服务业重大项目?四川省重大旅游项目?四川省重点项目?努力打造这样一个受到全球关注的度假区。我们希望未来的十大亮点，能有您的加入。1、全球按1:1复制建造TITANIC2、全球最大的室内人造天空沙滩海滨浴场3、亚洲规模最大的盐卤温泉SPA水疗中心4、中国内地第一条室内人造天空水道商业街5、中国第一个万人盛宴（古郪国）大型实景表演秀6、中国内地第一个与好莱坞合作的高科技体验馆7、全球第一个高科技立体动感演艺剧场8、中国第一个拥有轨道交通与动车无缝接轨的旅游景区9、中国内陆第一个与外海接轨的七星国际游艇俱乐部10、中国内地第一个童话世界（嘉年华）主题乐园 十 大 主 题  投资经营 委托经营 租赁经营 直接经营 合作经营 ? 目 录 招商流程 商业目标客户分析 特色 购物 文化产品体验 餐饮 娱乐 休闲 住宿 零售商家 餐饮商家 体验式卖场 酒店住宿 休闲娱乐 生活配套型商家 合型经营功能商家 确定招商对象 合作经营 直接经营 租赁经营 委托经营 投资经营 由开发商和投资者按比例进行分成 由开发商自行装修自行经营 开发商或投资人将商铺出租给经营者收取租金 投资者委托给开发商或其他公司统一经营 由投资者自行购买自行经营 确定经营模式 招商优惠策略 优惠招商是最常用的传统招商策略，是指在招商条件方面给予承租户适当 的优惠，以降低承租户的经营风险，增强其经营信心，促进招商工作。招 商条件优惠的措施有免租期、折扣租金、管理费优惠、送广告位等。对主 力商户、重点商户、招商条件的优惠幅度要大，以吸引其进场经营。 优惠招商是一种“放水养鱼”形式的招商策略，在一定的环境条件下， 其作用较为明显。 商户面积（㎡） 经营模式 经营业态 签约年限（年） 免租期（月） 其他优惠 10--50 任选 任选 1--3 2 无 50--100 任选 任选 1--3 3 无 100--300 任选 任选 1--5 5 面议 300-500 任选 任选 2--5 10 面议 500--800 任选 任选 2--5 15 面议 800-1000 任选 任选 3--8 18 面议 1000--以上 任选 任选 3--10 24 面议 招商优惠一览表 地中海商业步行街总体布局 特色文化体验区 儿童欢乐嘉年华 地中海风情 体验区 万国风情娱乐美食街 总面积㎡ 零售 餐饮