【异乡好居】小居(Uhouzz异乡好居)教你如何选购英国学区房.pdfVIP

【异乡好居】小居（Uhouzz 异乡好居 ）教你如何选购英国学区房 很多家长都不惜重金为孩子打造一个良好的成长环境，加之英国房产以增值 保值著称，因此能够确保优质教育的英国学区房就成了很多家长的必争之地。根 据某权威家庭保险公司的研究，有1/3 的家庭愿意为了让孩子进入好学校而搬家; 一成的家长愿为 “理想的学区”这一特点多付 5 万英镑购房;而 1/4 的人会考虑 在理想的学区内额外租房生活。毕竟，让孩子获得良好教育的机会是无价的。 有限的供应 不过，学区的面积通常都很小，甚至有的学区半径仅有 500 多米。因此供 应也十分有限。特别在金融危机之后，很多原来能够负担起把孩子送入私立学校 的家长也不得不考虑把孩子送到公立学校的可能性;另一方面，家长也在担心， 私立学校的学生可能会受到顶级大学的歧视，因此倾向于把孩子送到最好的公立 学校，特别是文法学校。 因此，优秀公立学校的学区房价格被进一步推高。在一些情况下，如果把学 区房的开销计入孩子学习成本的话，选择当地私立学校可能比优秀公立学校更划 算。 好学区的房产泡沫 那么好的学区会为房产带来多少溢价呢?根据 P 网站的 调查，在全英排名前 50 公立学校周围的房子均价比普通房子高出 35%——不 过这只是平均而言。 在房产代理公司 Savills 的一个案例中，曼彻斯特南部的一所女子文法学校， 其学区内房产比起周边房产的价格要高出三倍以上。而伦敦北部的一所女子文法 学校则带来了 2.5 倍的溢价。 “能够提供优秀教育的公立学校是非常好的卖点，有限的供应造成了显著的 溢价，”Lloyds银行按揭经理马克.佩吉(MarcPage)说： “但这些溢价并没有挡 住热情的家长。” 无论您是想让孩子赢在起跑线上还是单纯的想投资学区房 ，您都应该考虑到 如下因素。 首先，好学校的学区并非固定不变。随着学校的受欢迎程度上升，学区也会 相应缩小，特别是学区之间的界限变化的可能性更大。因此，虽然您的孩子能够 就读于一所好学校，但您的房子未来可能会被挤出学区。为免卖房时愕然发现已 不在学区之内的情况，您可以到学校的网站、或该校的章程中寻找所需信息未雨 绸缪。 此外，您挑选房产的时候，学区因素固然重要，但是您也应综合考量其他因 素，例如当地的犯罪率、洪水风险(如果当地常常被淹，即使有好学校可能也不 容易出售)和保险的价格，否则顾此失彼未必值得。 最后对于家长来说 ，眼光要放长远，能够直升优秀中学的小学是值得考虑的 重要优势。此外，您在挑选学区房时，还要考虑孩子如何上学的问题。您开车送 还是让他自己坐公车?去车站是否方便?公车的班次会影响您上班吗?同时要观察 邻居看他们有没有同龄的孩子，有没有社区的感觉。 下面小居（Uhuozz 异乡好居）给你推荐适合投资的学区房源。 英国伦敦大都会精品学区公寓 项目简介： 位置：伦敦西 类型：豪华公寓 面积：50-156 平方米 起交房日期：期房 GWQ Tower 位于伦敦西部 Brentford,是泰晤士河和布伦特河的交汇处。 这座 24 层的建筑将会成为 Brentford 一个地标性的建筑物，其中 1—10 层为酒 店公寓，11—24 层为住宅式公寓，项目一共提供 78 套精致的 1-3 居及顶层豪 华公寓。每个户型都配有阳光房，24 层的住户还有私人露台。大都会是一个成 熟的社区，社区内建有商铺、餐厅、医务所、托儿所、画廊、写字楼及连锁酒店。 社区内 Sainsbury’s 超市的建成也将使得业主的生活更加的便利。 从项目步行 20 分钟可抵达世界植物学和园艺学的研究中心、全球植物及园 艺爱好者的朝圣地--英国皇家植物园.优雅的环境、完善的配套及便利的交通将 GWQ 打造成一个完美的生活社区。 项目配套 住在大都会，绝对是亲近自然的一处绝佳的生活居住地，周围不仅有众多 的公园，还可以前往 Chiswick High Road 和 Richmond 各式精品店和咖啡馆 游览或闲坐,驾车前往不远处的 Westf