购房人如何通过商品房预(销)售和合同备案管理系统.docVIP

购房人如何通过商品房预（销）售及合同备案管理系统进行购房？ 1、购房人通过商品房预（销）售及合同备案管理系统，浏览商品房房源信息，并确定购买意向； 2、前往网上所公示的售楼地点进行认购、商洽《商品房买卖合同》内容；也可先拨打售楼电话进行咨询； 3、对《商品房买卖合同》内容进行确认后，由房地产开发企业销售人员凭销售帐号登录商品房预（销）售及合同备案管理系统与购房人签订该房屋的《商品房买卖合同》，由购房人设置密码后，打印合同文本，经双方签字（盖章）生效； 双方签订《商品房买卖合同》，必须10日内向项目辖区所在地的房地产交易所申请备案，逾期未备案的《商品房买卖合同》自动撤销，其合同作废无效，由此产生的后果由房地产开发企业承担。网上标识将自动转为“可售”状态，并记录该商品房一次换手。 4、签订合同后，购房人可以随时进入吉安市房地产管理局网（/），点击商品房预（销）售及备案，在合同查询栏目，凭签订《商品房买卖合同》时设置的密码进入，可以看到与房产公司签订的《商品房买卖合同》内容。 在这里特别要提醒购房人的是：一是要坚持自己设置密码；二是要牢记设置的密码，以保护自己的合法权益；三是密码可以自行修改，特别是由房地产开发企业销售人员代为设置的密码，要及时予以修改；四是如果忘记了自己设置的密码，购房人可以持身份证明和合同文本到吉安市房地产信息中心申请重新设置。 附购房流程： 通过吉安市房地产管理局网（/）点击商品房预（销）售及备案，浏览商品房房源信息，并确定购买意向； ↓ 前往网上所公示的售楼地点进行认购、商洽《商品房买卖合同》内容；← 拨打售楼电话进行咨询； ↓ 对《商品房买卖合同》内容进行确认，并由房地产开发企业销售人员凭销售帐号登录商品房预（销）售及合同备案管理系统与购房人签订该房屋的《商品房买卖合同》 ↓ 签订合同后，购房人可凭购房时设置的密码进入商品房预（销）售及合同备案管理系统查看合同内容