半山半岛分户验收方案.doc

分户验收方案 项目名称：烟台市牟平区半山半岛小区 施工单位：浙江华成建设集团有限公司 编 制 人： 卢吾传 编制日期：2016年5月 目 录 1. 编制依据： 1 1.1 国家及地方相关规定: 1 1.3 施工图纸: 1 1.4 其他 1 2. 工程概况 1 3.2 分户验收组织机构如下： 3 3.3各方职责及验收人员安排： 3 3.4 各单位参与验收的人员安排： 5 3.5 检测仪器及工具配备 5 4．分户原则和检查、验收内容： 5 4.1 户内 6 4.2 公共走道、楼梯间、地下车库： 7 5. 质量分户验收时间安排： 8 6. 质量分户验收抽查点分布图： 8 7. 主要分户分项工程验收方法 9 7.1 现浇结构外观及尺寸偏差分户验收 9 7.2 铝合金门窗安装质量分户验收 15 7.3 水暖质量标准、检查数量、方法 19 8. 分户质量保证措施及成品保护 23 9.各分项工程质量分户验收记录表： 24 10.附图： 24 11.附表： 24 1. 编制依据： 1.1 国家及地方相关规定: 1.1.1 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》DBJ/T 13-119-2010 1.3 施工图纸: 由烟台市建筑设计研究股份有限公司设计的《半山半岛建筑、结构、水暖、通风、电气施工图纸》 1.4 其他 《半山半岛小区8#、9#楼施工组织设计》 2. 工程概况 2.1 本工程为半山半岛小区8#、9#楼工程。位于烟台市牟平区东关路西，烟霞大街南。工程的结构形式：剪力墙结构。本工程由主楼及地下室组成。8#楼地下1层，地上26层,总建筑面积20025.74m2；9#楼地下1层，地上18层，总建筑面积6968.71；8#楼设计标高±0.000相对应的绝对标高为7.1m，8#楼建筑高度78.85m，基础为筏板基础，建筑物安全等级为二级，抗震设防烈度七度，耐火等级地下一级、地上一级。外墙为聚苯板外墙保温系统；9#楼设计标高±0.000相对应的绝对标高为8.4m，9#楼建筑高度52.3m，基础为筏板基础，建筑物安全等级为二级，抗震设防烈度七度，耐火等级地下一级、地上二级。外墙为聚苯板外墙保温系统。该工程按初装修标准交付使用。 2.2 建 设 单 位：烟台石药投资有限公司 设 计 单 位：烟台市建筑设计研究股份有限公司 监 理 单 位：山东德林工程项目管理有限公司 监 督 单 位：烟台市牟平区建筑质量监督站 施 工 单 位：浙江华成建设集团有限公司 2.3 本工程自2014年11月12日开始进行施工， 2016年5月完成主体结构，并结构施工期间及时插入了装修工程。 3. 分户验收的组织（部署） 我项目部首先从主体结构分户验收的质量控制开始，抓好分户质量检查及控制，同时抓好装修阶段的门窗安装质量、墙面、地面和顶棚面质量、防水工程质量的分户验收质量控制，以及给水、排水系统安装质量、室内电器工程安装质量的分户验收的质量控制。在建设单位的组织下，会同监理单位、总包单位等有关人员对分户验收项目进行检查，记录，签字盖章。 3.1 人员组织 施工单位建立质量分户验收领导小组，具体人员组织如下： 组 长：严国连 副组长：卢吾传 组 员：王云鹏 杨丹丹 庞勋  3.2 分户验收组织机构如下： 3.3各方职责及验收人员安排： 3.3.1各方职责： 参加本工程分户验收的四方为建设单位、监理单位、总包单位，各方职责如下： 3.3.2 建设单位责任: 建设单位是分户验收工作的第一责任人。具体工作包括： 组织施工单位编制分户验收方案，宜在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。 组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。 与施工、监理、物业单位（物业单位确定的情况下）有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。 住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项： ① 保修责任和保修期限。 ② 施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。 ③ 物业公司名称、电话。 ④ 工程质量保修程序和处理时限。 ⑤ 建设单位工程质量保修监督电话。 上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个月。 3.3.3 施工单位责任: （1）编制分户验收方案，主要内容有： ① 各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。 ② 根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位