日照国际水准滨海名城设计意向书.docx

1海滨名城案例经验总结1.1海滨名城模式及空间特征表1 国（内）外海滨名城规划模式汇总表规划模式规划理念发展动力资源禀赋案例城市文化城模式城市中心区=文化产业区文化设施文化事件文化产品废弃的滨海工业地带历史工业建筑西班牙毕尔巴鄂美国巴尔的摩英国卡迪夫中国香港商贸城模式城市中心区=商贸中心集疏运体系经济区位优势荷兰鹿特丹荷兰阿姆斯特丹知识城模式城市中心区=知识创新区高素质人才生态环境人文环境新加坡中国上海中国大连运动城模式城市中心区=体育产业基地体育赛事运动场馆滨海水域山地阿联酋迪拜马耳他中国深圳娱乐城模式城市中心区=娱乐场娱乐设施地域文化品牌营销阳光、沙滩、大海交通区位优势英国布莱克普尔美国迈阿密生活城模式城市中心区=生态步行社区公交系统社区服务设施生态环境人文环境澳大利亚墨尔本瑞典马尔默1.1.1滨海混合功能带以船运、港口和物流企业总部及其有关信息、金融等配套服务机构为主的生产服务功能；旅馆、酒店和餐厅等生活服务功能；以主题公园、海滨广场、度假旅馆各类商业零售、时装店等等旅游设施形式出现的滨海娱乐功能等在滨海地区形成带状的混合布置。1.1.2功能和景观廊道联系滨海地区和内陆包括创新的教育空间、文化艺术空间、零售商业、绿地、公园及休闲带、公交车专用道路等经由这些城市组成元素的串联, 形成动感及有活力的空间廊道，使得大海的景色一直延伸到城市内部，并互为借景。1.1.3中心区内部高密度道路网络，并以公交步行为主，通过地铁、有轨电车等公共交通联系主要机场和车站1.1.4滨海丰富建筑界面特征? 标志性公共建筑单体：以突显各类形象生动的展览中心、艺术中心、摩天塔、旅馆等标志性单体建筑，以及和公园广场构筑开放公共空间为主要目的，滨海界面往往以低层、不连续、较开阔为特征，并与城市背后的山脊线形成和谐关系。 ? 丰富滨海城市天际线：以突出中心区大量高密度涌动的人流和物流特征为主要目的，高层为主的办公和住宅群体沿海滨形成连续的滨海天际线，体现门户形象。? 突显城市山水格局：以突显城市山水格局和城市历史风貌为主要目的，上述两种特征皆有。1.2日照与海滨名城的发展差距?在产业定位与产业配套上不足?单一的用地功能?在文化环境上的不足?人居环境与国际宜居城市的差距1.3海滨名城发展经验?引入区域级的品牌设施，通过大型设施和城市事件的带动城市特定产业和产业集群的发展：注重品牌旗舰设施和社区设施的融合，形成城市独特地域文化；围绕水上运动打造体育产业基地，培育以大体育赛事展示活动为主的体育产业链。?旅游区和城区、港区和城区的良好互动，使城区成为旅游区或港区产业配套的有机组成部分，为培育产业集群和形成地域文化提供坚实基础。?特色空间就业廊道（featured corridor）?滨海商务功能集聚区（functional center ）?后经济时代，打造知识创意社区?围绕公共交通构建活力生态社区?通过良好的生态环境、多元包容的城市文化和高品质的社区吸引高素质人才入住，注重城市发展的可持续性2日照中心区城市建设SWOT分析2.1主要存在问题2.1.1新区产业核心动力急需提升?相对国际旅游城市，旅游产业单一，配套服务业发展滞后?相对半岛城市，高科园区产业科技含量相对较低?相对鲁南城市，现代服务业优势不突出?水上运动的内容单一，没有形成和水上运动相关的传媒、培训、医疗等运动产业集群，体育产业链需要进一步延伸。2.1.2城市用地功能面临整合?用地低效扩张，城市扁平发展：90年代以来，快速发展的居住区建设主导了中心区的用地扩展，行政办公与商业被居住用地分割包围，导致分散布点式开发。中心区现状人均城市建设用地达到200m2/人，核心区聚集度不够。?各功能区之间的关联度较小：滨海景区与新区功能联系弱，缺乏互动；大学城创新平台没有搭建，对地方的创新孵化作用有限。?大型会展为核心的国际会议、贸易、科技、信息、文化交流场所及配套服务设施不足2.1.3中心辐射带动乏力，空间结构态势未明?分散发展与离散结构制约整体开发?行政办公主轴线南北不通达：以市政府为中心的行政办公区由于受铁路和居住区的制约，被逐渐边缘化。? 现状新市区现状中心与几何重心的分离：高科园大学城的建设，使得新市区几何重心北移，急需要开辟新的核心区。2.1.4、空间形象急需重塑?由一般城市向区域中心城市和国际知名海滨城市转变，要求日照具有相应的城市形象? 城市中心地标缺失：中心区建筑物以多层为主，城市空间天际线平缓、单调，没有形成代表城市特色的标志性建筑。?滨海地区建设缺乏整体控制，滨海岸线没有合理利用: 2. 1.5以汽车为导向的道路交通对城市的不利影响?以汽车为导向的发展模式大量欧美城市证明不可持续?城市干道尺度过大，土地资源消耗严重?支路网密度过低不易形成人性化商业服务街区?新区公交车辆少、密度低，吸引力不足2.