主体工程质量评估报告.docVIP

*******主体分部工程 质 量 评 估 报 告 ******监理有限公司 *****年***月*日 目 录 一、工程概况············································2 二、质量评估依据········································2 三、工程质量控制及监理工作情况··························3 四、工程强制性标准执行情况及工程前期准备条件············4 五、工程安全及文明施工控制情况························· 5 六、分部分项工程质量评定································6 七、质量评估意见········································11 *****C区—2栋主体分部工程 质量评估报告 一．工程概况 1、地理位置：******号。 2、工程面积：建筑面积18000平方米，地面860平方米。 3、参建单位： 参建单位一览表 序号 参建单位 1 建设单位 房地产开发有限公司 2 设计单位 建筑设计有限公司 3 施工单位 ***** 4 勘察单位 二勘院 5 监理单位 监理有限公司 4、建筑功能：商住楼。 5、结构类型：框架剪力墙结构。 6、施工日期：2004年5月16日开工，2004年11月10日完工。 二、质量评估依据 1、设计文件：*******C区—2栋施工图。 2、工程设计变更：60份，见书面材料。 3、国家标准及规范： 建筑工程质量验收统一标准 GB50300—2002。 混凝土强度评定标准 GBJ107。 砌体工程施工质量验收规范 GB50203—2002。 混凝土工程施工质量验收规范 GB50204—2002。 三、工程质量控制监理工作 施工准备阶段质量控制： （1）、参与设计交底和图纸会审。 （2）、审核施工组织设计。 包括施工组织设计、方案审查、施工进度审查，施工平面布置审查，施工措施审查。 （3）、施工生产要素配置的审查。 审查质量管理体系、审查技术管理体系、质量保证体系，各施工人员资质审查； 审查原材料、半成品及构配件的质量； 审查机械设备质量； 审查技术环境、管理环境、作业环境的准备情况。 （4）、审核工程定位及标高基准控制，测量放线标桩审核与检查。 （5）、审查施工单位开工申请，把好工程开工关。 2、施工过程质量控制 （1）、检查施工作业技术交底情况。 （2）、工程变更的审查： 本工程根据实际施工及现场，来自建设单位、设计单位、施工单位的各种变更要求较多。工程建设中均严格按程序由设计院正式出变更文件，业主认可后在工程中实施和使用。 （3）、施工过程中质量控制 采用巡视、旁站、见证、平行检验、检查等方式进行现场质量控制； 要求施工单位实行工程“三检制”及工程监理程序报验制度； 特别强调了隐蔽工程质量控制检验程序，所有的隐蔽必须经监理检查合格后才能进行下一道工序的施工； 加强了在工程的重点部位、关键环节、薄弱环节、采用了旁站监理制度； 严格审查各种技术文件、报告和隐蔽文件，采用指令性文件与管理文书的手段监控施工过程质量； 规定质量监控程序，要求施工单位及管理机构双方人员严格执行。 （4）、检验批、分项、分部工程验收把关。严格按监理规范、施工规范、统一验收标准及相关的操作规程，认真把好中间产品及检验批，分项、分部工程的验收确认关，不符合设计文件，合同条件及施工验收规范，操作规程的中间产品均不予认可和评定。 3、工程验收阶段质量控制： （1）、工程实体质量的检查评定。在施工单位自检合格的基础上，由总监理工程师组织施工单位的项目经理、技术质量负责人、施工负责人共同进行实体质量预验收，合格后报建设单位组织正式验收。 、工程技术质量文档的审查。按照施工规范和统一标准以及相关的技术质量验收规范的要求，审查施工单位申报的各种技术质量文件档案资料。合格后予以签认。 、参加建设单位组织的各种验收会议及工程的实体质量检查。 四、工程强制性标准执行情况及前期准备条件 1、工程强制性标准执行情况： （1）、施工前对工程各种准备条件进行检查，是否有违反强制性标准的隐患。 （2）、施工中，严格要求并检查各种质量文件的强制性标准执行情况。 （3）、在本工程中，由于建设单位、监理单位监控有力，施工单位能够认真按照图纸和规范施工，没有违反国家强制性标准的情况发生。 2、工程前期准备条件： （1）、建设单位准备情况： 立项手续、土地、规划、施工许可等手续齐备并经政府部门审查合格，现场施工在基础分部合格验收的前提下，继续主体分部施工。 （2