商业地产投资概述2013汇总.pptVIP

商业地产投资概述;新形势下房地产走势 商业地产的基本概念 商业地产的财富价值 商业地产的投资要诀 ;新形势下房地产走势;中国房地产现状;房地产是国民经济支柱;;;;a、增加有效供给（包括公共租 赁房、保障性住房等）。 b、抑制投机需求。;;新“国八条”;各地落实新“国八条”细则 ;政府增加保障房供应;;;新“国五条”（2013.2.20）;新“国五条”的核心：严格遏制住房投机投资;住宅地产已基本丧失投资功能;住宅地产面临的变革;住宅与商业地产正在此消彼长;;中国商业地产现状;王健林说，到今年年底，万达广场数目将达到近60个，明年起每年增加20个。几乎每一座万达广场都成为了所在城市的地标。即便选址远离原本的中心地带，万达广场的开业总能引发城市商业生态的平移——这里才是市中心。 ;;温州炒房客 热钱进入商业地产;;商业地产基本概念;作为商业用途的地产，区别于以居住功能为主的住宅房地产, 以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指 用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途 的房地产形式，主要包括：;商业地产特性;商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距 离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说，也就是来店顾客 所居住的区域范围。无论大商场还是小商店，它们的销售总 是有一定的地理范围。这个地理范围就是以商场为中心，向 四周辐射至可能来店购买的消费者