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房地产专业基础知识培训纲 1．? 房地产：指土地、建筑物及其他地上定着物。 建筑物指：房屋和构筑物 2．? 房地产的特性： 1）????? 不可移动性 2）????? 独一无二性 3）????? 寿命长久性 4）????? 数量有限性 5）????? 用途多样性 6）????? 相互影响性 7）????? 易受限制性 8）????? 难以变现性 9）????? 价值高大性 10）? 保值增值性 3．房地产业：是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业。 房地产业分为：房地产投资开发业、房地产服务业 房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 房地产服务业指房地产咨询、评估、经纪、物业管理等 房地产的重要作用： 1）可以为国民经济的发展提供重要的物质条件 2）可以改善人们的居住和生活条件 3）可以改善投资环境，加快改革开放的步伐 4）通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施 5）可以为城市建设开辟重要的积累资金的渠道 6）可以带动相关产业如：建筑、建材、化工、轻工、电