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商业建筑调研报告 调研日期：2016年3月12日 流线分析范围--------------------------- 外立面设计范围----------------------- 规范参考范围-------------------------- 项目概况 项目名称：港汇恒隆广场 商业类别：购物中心 项目档次：中高档 开业时间：1999年12月28日 商业建筑面积：13万平方米 商业楼层数量B1-6F 出租率：近99% 投资商：恒隆地产 建筑设计：美国凯里森建筑事务所 停车位数量：1400个 效果图 项目简介：港汇恒隆广场位于徐家汇商圈黄金地段，地下一层主入口与地铁口直接相连，商场定位中高档次，引入了400个国际知名品牌，一层云集众多国际一线品牌，商场主力店主要有Ole精品超市、永华影城等，是商圈的标杆型项目。 业态构成及楼层分布 6F---影城 5F---休闲 4F---居家 3F---童趣 2F---时尚 1F---精品 BF---超市 业态比例构成 楼层业态分布 1.流线分析 外部分析 图例： 港汇服务式酒店 港汇花园 港汇中心 港汇广场购物中心 入口广场 出租车停靠点 城市道路 车行出入口 购物中心围绕主中庭的部分空间基本呈L形，结构清晰简单，易形成回流，且无死角覆盖整个楼层。 出入口设置 人行出入口 出租车下客点 1F 购物中心围绕主中庭的部分空间