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防水施工合同 合同编号： 发包人：广州房实工程总承包有限公司（以下称甲方） 承包人： （以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 工程名称：广州大学城二期工程七标段 工程地点：广州大学城 工程承包范围：卫生间——单身公寓1-3、教工住宅1-5 屋面——单身公寓1-3、教工住宅1-5 工程承包形式：承包人以包工包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包测试、包验收等全包形式； 二、合同工期 本工程自开工之日起，在15天内完成； 三、质量标准 本工程质量标准：按照设计图纸要求进行施工，质量按国家有关规定及标准，检测合格 四、合同价款 合同暂定总价：人民币 （￥ 元）（以实际工程量计算） 综合单价（产品：秀珀牌；其单价含材料发票,包括无纺布在内的全部材料及全部费用）：1、卫生间1.5㎜厚911聚氨酯材料防水工程——18.00元/㎡；屋面2㎜厚JS防水材料工程——20.00元/㎡ 五、工程量确认和工程款支付 1、工程量确认 （1）工程量按实计量； 2、付款方式 付款方式为分卫生间、屋面，每段施工完毕经验收合格后三天内支付该段实际工程款的75%；另外，屋面施工完毕经验收合格后，等结算审定十五天后支付整个防水工程实际工程款的95%；余下5%作为保修款。以上付款方式必须是在建设单位将足额该分包工程款拨至甲方帐户上之后，甲方才有责任支付给乙方。若建设单位未能及时拨款，乙方须自行垫资确保工程质量及进度。 六、发包人和承包人 1、发包人工作： （1）发包人向承包人提供图纸套数：壹套； （2）免费提供施工所需水、电，保证施工期间的需要； （3）组织承包人和设计人进行图纸会审和设计交底； （4）现场派驻工程师，监督检查工程质量、进度；负责图纸问题的处理、设计变更的签证、工程中间验收、工程过度拨款签证和其它必须的签证。 2、承包人工作： （1）按图施工，作好自检工作，确保工程质量； （2）做好施工原始记录、隐蔽记录，收集并整理施工技术资料，做好成品保护工作，为工程顺利交工准备； （3）采取预防安全事故的措施，确保施工安全和第三者的安全。 （4）按发包人要求做好分包资料归档工作，及时提交给发包人。 （5）做好工人安全文明教育，特种工必须持相关证件上岗，承担承包人自身员工人身安全责任。 （6）承包人每次申请工程进度款时，向发包人提供无拖欠民工工资的证明。若发包人发现承包人有拖欠工人工资现象，有权直接留该部分款项并向工人直接发放工资。 七、工期延误 1、工期顺延：因以下原因造成的工期延误，工期顺延。 （1）因发包人原因造成停工，致使承包方施工不能正常进行的； （2）工程变更； （3）一周内非承包人原因停水、停电造成工累计超过8小时； （4）遇不可抗力（包括地震、火灾、六级以上的大风、持续降水24小、390C以上并持续2天的高温天气等自然灾害）； （5）工程师同意的其他工期顺延情况。 八、竣工验收和结算 1、竣工验收 （1）工程具备竣工条件后2天内，承包人应向发包人申请竣工验收并提供竣工资料。发包人应在收到该申请及竣工资料后2天内，组织竣工验收； （2）工程竣工验收通过，发包人承包人应在验收工作完毕后2天内办理工程移交工作。 2、竣工结算 按第五条第2款办理。 十、工程质量缺陷保修 1、本工程质量缺陷保修期为五年，质量缺陷保修期从工程实际竣工之日算起。 2、工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。 3、发包人在工程保修期满二年后第14天内，支付保质金额的80%，保修期满后，再将剩余工程质量保修金支付给承包人。 十一、违约和争议 1、违约 因一方不履行或不完全履行合同，而造成对方经济损失，由违约方承担经济责任和赔偿对方的经济损失。 2、争议 在履行合同过程中产生争议时，双方可协商解决，或将争议交付第三人调解。协商、调解不成时，向广州仲裁委员会提请仲裁。 十二、合同的生效、终止 本合同一式叁份，发包人执贰份，承包人执壹份，具同等法律效力，自双方签字盖章后生效。除有关缺陷责任外，发包人和承包人履行本合同全部义务，工程竣工交付完毕，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 委托代理人： 委托代理人： 日期：2004年 月 日 日期：2004年 月 日 花1