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外墙装饰面工程包工合同 发包单位（甲方）： 承包单位（乙方）： 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议，共同遵守： 一、工程名称： 　　二、承包方式： 　　1、甲方以包工不包料的形式包给乙方施工。 2、乙方负责小型工具及小件材料（如胶钳、三角尺、灰尺、卷尺、棉线、抹布、钢丝球、平水胶管、灰桶、灰板、水鞋、扫把、小铁锤、粉笔、铅笔、墨汁、铁锤、吊锤、铁铲、手据机、锯片）。 　　3、乙方不准分包及转包别人，否则一切责任由乙方负责。 　　三、承包内容（包工单价所含的主要内容） 　　1、按会审后的施工图纸及修改后的施工图纸施工外墙马赛克、长条砖工程（包括批泥底、镶贴饰面）。 　　2、排栅拆除过程的修补、钢井架拆除过程的修补、塔吊拆除过程的修补及其他需要修补的部位等。 　　3、现场材料的运输、脚手架的搭拆及堆放整齐，施工过程楼层的清理（应向施工员办理验收手续）。 4、按现有墙体面情况进行施工，在该工程范围内，不管什么原因，均没有墙面超厚及其他困难工、时工补助，应该处理的地方由乙方处理。 5、镶贴前的选色、规格、定位排板、放线，凿刷清洗砼墙面及拉毛、砖墙淋湿、挂网、一切洞口、缝隙补塞。完工后的打磨，清洗干净。 6、负责放线（包括水平、垂直线、分格挂网分饰线等）。 7、落地灰及时清理回用，排栅砂浆的清理，马赛克纸、水泥袋回收运至地面指定地点堆放。 8、白水泥与福粉应抖均匀。 9、文明施工，执行甲方现场文明施工要求。 10、按甲方安排的工程量施工。 11、不详之处见“技术交底”。 四、施工工期 1、实际开工6月20日～9月10日，共计80日历天。 2、超期一天罚款500元（二天以上依次累计）。 3、实际开工时间、完成时间以现场施工员、质安员签证为准。 4、如因甲方原因或其他原因影响无法开工，以现场施工员签证为准。 五、质量要求 其中： 1、按施工图纸或甲方要求需挂网处挂网，挂网要牢固。 2、底层批挡、认真处理底层，要求线角清晰美观、平整、垂直度的误差均不大于2㎜，阴阳角方正误差不大于2㎜。不允许有脱层、空鼓等现象。 3、镶贴要牢固，严禁空鼓，不允许斜、歪、缺角、裂缝的现象。 4、墙面平整度误差不得大于2㎜。按缝宽度要均匀一致，不允许有偏差，接缝板的四角要平整，高低差不得大于1㎜，板缝要饱满。 5、墙面、墙裙上口线要平直、突出墙面的厚度要均匀一致，下口与地面及其他部位的接缝要清晰一致，误差不得超过1㎜。 6、乙方必须按甲方的技术、质量交底要求进行施工。 7、以上工序中，乙方要严格按照广东省建委颁发的“广州市建筑工程质量通病治理措施（一）、（二）册”处理。工程质量按国家现行施工验收规范进行验收，达到优良标准（另详附表）。 六、工程量计算方法及包工单价 1、按施工图纸以平方米计算工程量，计算方法执行“广州地区一九九九年建筑工程预算（补充）价格表”（即按实贴面积计算，扣除门窗洞口）。 2、综合包工总价（　　　）元。 （1）批泥底（5）元/㎡，共约（6400）㎡，合价约（3200）元。 （2）镶贴规格（50×50）马赛克面层（12.5）元/㎡，共约（5000）㎡，合价约（62500）元。 （3）镶贴规格（45×195或60×240）长条砖面层（18）元/㎡（包打边角），共约（1400）㎡，合价约（25200）元。 （4）批水泥砂、压光面的墙柱面、压顶面、窗眉板底空调机板底、线条等（12）元/㎡，共约（1300）㎡，合价（气5600）元。 3、另外按（0.5）／㎡作为奖励单价，在外墙饰面工程完成后结算时，由本工程项目部有关人员，公司质检人员，根据其班组在施工过程中的管理情况（包括进度、质量、安全及班组人员是否服从管理等）决定是否支付。 七、工程进度付款方式 1、签订合同时，先交质保金（5000）元给公司财务科，待承包该分项工程完成后，才退回乙方。 2、乙方进场开工1个月后，质量达到合同要求，甲方按实际完成工程量以本合同第六条的包工单价为依据，借60％工程款给乙方作为进度款。 3、以后每月在质量达到合同要求，甲方按每月实际完成的工程量以本合同第六条的包工单价为依据，借70％工程款给乙方作为进度款。 4、甲方没有伙食费借给乙方，如甲方进度款不能及时付给乙方，在甲方未支付进度款期间，甲方至支付进度款为止，按乙方出勤人数每人每天借支10元作伙食费及生活费用。 八、结算方式 1、本分项工程全部项目完全经公司及项目部初验质量达到优良标准，甲方支付85％工程款给乙方，余下工程款待工程验收结算，扣5％保质金，待竣工验收后二个月内付清。 2、质量没有达到合同要求，乙方不派人处理，甲方派人处理，一切费用（包括材料费）由乙方负责，结算时从乙方人工费中扣减。 3、乙方未完成的工作，甲方重组班组完成，结算时