名仕公馆商铺整体定位推广.ppt

下半年解决三大问题 一、如何在竞品项目中脱颖而出，成为客户的首选。 二、如何解决市场对区域价值不看好或不认同的问题。 三、楼市舆论观望抬头，工程节点（赣江红国际大酒店进驻），让客户在下半年出手。 策略阐述 “线上高招”：短信、户外 ——高举高打，大形象、高品质招揽客户 ——低开低走，性价比促动销售 “线下讲理”：软文、公关 ——炒商圈，个性包装强力推广，讲究性价比 ——炒店铺，强化商圈优势外，跳出区域竞争，PK全市 ——树品牌，从开发商品牌到项目品牌 ——赚人气，吸纳新客源，扩充蓄客量 ——走出去，重点乡镇拓客，广开通路 7—8月 9-11月 12月 项目形象高度提升期 目标：完成项目整体价值提升，为后续具体产品推售奠定核心价值支撑 实施关键： 1. 新形象释出 2. 赣江红大酒店装修实景绽放 3. 商铺全面招商，蓄积新客户 项目产品宣传推广期 新客户积累期 目标：开展产品宣传、最大限度积累意向客户，为后续集中认筹奠定基础 实施关键： 1.开展重点乡镇项目产品推介会 2.户外广告增点及原内容更换 3.“中秋国庆”双节营销活动 4. 项目招商会 5.赣江红国际大酒店体验活动 项目强销期 目标：充分挖掘阶段推售产品内、外在价值，促进客户上门、成交 实施关键： 1.持续重点乡镇项目推介会 2.项目再次招商会 3.意向客户营销活动 项目各阶段推广组织实施 项目各阶段推广组织实施 7-8月份执行要点（形象提升期）——线上广告推广主题 前所未见是远见 南江滨上，最后席位稀缺旺铺 选择，多变空间 35—1500 ㎡沿街旺铺，灵动多变，稀缺无阻档 致富，沿街金铺 名仕公馆沿街金铺退线30米，更多致富空间。 项目各阶段推广组织实施（７—8月） 7—8月份执行要点——线下活动推广主题 滨江商务区，财富黄金街 高峰论坛暨招商品鉴会 活动时间：2013年８月25日（周日） 下午14：00-17：00 活动主题：滨江商务区，财富黄金街 高峰论坛暨招商品鉴会 活动地点：富丽华酒店 活动形式：论坛（主题演讲+ 圆桌对话）、问答、茶歇 活动规模： 50-100人 明星嘉宾：经融投资专家 活动嘉宾：华夏农业客户、相关部门领导员工、宁都商业圈层，实力个体户，宁都媒体 论题示意：中国未来投资趋势与商业地产大势 将华夏品牌内涵与时代发展背景、宁都重点发展产业相融合，为项目赋予更高推广调性和影响力 以“创富有道 ，财富泉源”的活动主题，充分嫁接地产项目商业部分 高规格论坛活动及重量级嘉宾具备绝对媒体聚焦力和客层吸引力，线上线下双管齐下触发 以宁都重点产业为话题延展，为城市发展及项目的区域地位和潜力、产品价值推波助澜，引导利好信息 同时，在活动中巧妙利用圆桌形式融入渠道拓展人员，和与会嘉宾进行充分的对话沟通，展开“软性”客户拓展 项目各阶段推广组织实施 9—11月份执行要点（深入蓄客期）——线上广告推广主题 坐拥三大商圈，升值三大保障 “赣江红国际大酒店体验周” 衣食行乐购，应有尽有 “与星级酒店为邻，多种经营业态发展” 沿街旺铺1+2 买一层送两层 3.8-4.2米的层高与双层，沿街旺铺1+2，买一层送两层 项目各阶段推广组织实施 9—11月份执行要点——线下活动推广主题 方向一：赣江红国际大酒店精装修实景绽放 方向二：重点乡镇产品推介会 方向三：赣江红国际大酒店体验周 项目各阶段推广组织实施 12月份执行要点（销售持续期）——线上广告推广主题 华夏实业，邀您一同创富 掌舵宁都年进出200万人潮 名仕公馆，绝版配套，全城热销 沿街旺铺1+2 买一层送两层 名仕公馆，买一层送两层，全城热销 项目各阶段推广组织实施 12月份执行要点——线下活动推广主题 方向一：重点乡镇二次产品推介会 方向二：项目强销期二次招商会 主题：华夏实业，邀您一同创富 背景：名仕公馆沿街金铺，买一层送两层全城热销 对象：所有意向客户，企事业单位，媒体 地点：赣江红国际大酒店 人数：50—100人 形式：招商会论坛峰会 THANKS 后续推广待续 项目的地段和产品等基本特质无法改变，我们依旧来得及深挖项目的价值，对其重新包装。 气势十分重要，自我圈层的界定直接决定了你和谁竞争； 起点十分重要。起点越高，销售的持续性越强。 持续的话题性是保持项目活力的关键因素。 PART ONE 项目整体形象定位 李嘉诚说： 房地产最重要的三个要素： 第一是地段； 第二是地段； 第三还是地段…… 地段决定了项目的基本属性； 地段决定了未来价值； 地段决定了客户后代的血统…… 以下是由滨江 想到的…… 上海。黄浦江。外滩。5公里长的一段江滨道路，见证了一个城市的历史。。。 早在100多年前，列强就