投标设计方案编制内容及深度要求..docVIP

投标设计方案编制内容及深度要求 一、工程项目概要 1、项目名称：xxxxx商业综合开发设计项目 2、项目位置及概况： 本项目作为xxxx区旧城改造重点项目之一，位于商业气息浓郁的xxxx什字东北角，东临xx，南接xx，西依xx，北靠xx，南北长约90米，东西长约121米，总地块占地xx㎡。 按照“一次规划，两期实施”的原则，本次商业综合开发作为一期项目，由xxx投资，委托xxx负责项目代建管理、策划营销、开发建设。项目以商业开发为主，旨在打造xxxx唯一一处集购物、休闲、娱乐、办公、餐饮于一体的商业综合体，计划投资约xx亿元。规划占地xx㎡（约xx亩），总建筑面积约xx㎡。地下停车场建筑面积7000㎡。 3、项目周边环境： 项目处于xxx的商业中心区域，人流密集，购买力旺盛，周边交通便利，地理位置良好，地势北高南低，高差约3米左右。距高速路约10分钟的路程，并靠近横穿xxx二级公路，适合且具备集“购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、文化”等为一体的城市生活区开发潜力。项目所在地南边，紧邻xxx区的传统商业老街——xxx，该街道目前仍是xxxx的主要商业分布区，人流量大。项目西面是xxxx区的中轴线——西农路，该路是xxx子消费的主要分布区。于2009年建成并运行的新时代广场，其超市、服装、饮食等聚集了大批的消费人群，也从侧面佐证了项目开发的商业潜力。 而周边主街区商业布局较为凌乱，多属