2016年第30期房地产业要参教程.doc

会员资料 仅供参考 房 地 产 业 要 参 房地产业要参编辑委员会 编辑 2016年8月8日（第30期） 本期要目 “下半场”开局连续降温 中国楼市走向拐点？ 上半年形成周期性高点 房地产税不等于房产税 上半年楼市去库存成效初显 全国棚改货币化安置五成以上 房地产市场将迎短期调整 土地断顿三个月背后 温哥华对外国购房者加征15%房产交易税 每周报告：2016年1-6全国房地产开发经营数据分析 　　　　　本周分析 本 期 评 论 “下半场”开局连续降温 中国楼市走向拐点？ 多重因素推动下，今年以来中国一二线楼市经历了以“涨价抢房”“地王”井喷为标志的“最火上半场”。而“下半场”的开局则连续降温，引发一些人忧虑：前期需求透支之后，房地产市场是否就此走向拐点？ 自2015年年中以来，中国房地产市场逐步进入回升周期，销售、房价大幅回暖，房地产投资增速也在2016年年初出现谷底反弹，一二线热点城市的房价和地价经历了一轮狂飙。中国指数研究院报告显示，上半年，东莞、中山、惠州、苏州、南京等7个城市新建住宅累计涨幅超过20%；厦门、上海、合肥等7个城市累计涨幅介于10%到20%之间。 土地市场方面，据中原地产研究中心统计，上半年全国主要城市出让单宗土地超过10亿元人民币的地块有219宗，其中109宗溢价率超过100%，167宗溢价