浅谈万科市营例子.doc

起因 网易探索12月7日哥本哈根报道 12月7日，备受瞩目的联合国气候变化峰会在哥本哈根贝拉中心开幕。受邀以“观察员”身份参加此次大会的万科集团董事长王石在贝拉中心B3厅召开中国企业家见面会，向国际社会传递中国商界在应对气候变化进程中所做的巨大努力，以及对此次国际气候谈判中热点议题的观点和立场。会后，王石接受了网易的采访。 “中国是世界上二氧化碳排放量最大的国家之一。中国企业家来到这里，向世界阐述应对气候问题我们是怎么想的，我们是怎么做的，这是完全有必要的。”王石首先向网易编辑解释了他前来参会的原因。王石表示，全球木材砍伐量的70%在中国，而其中的大部分又被应用在建筑工地上。作为中国房地产行业的领跑者，万科完全有责任去直面这个问题。 “在中国，每一套商品房由居民自己找施工队装修，会比开发商统一装修多产生2吨的建筑垃圾，这当然也可以折算成对应的碳排放量。按照中国房产市场的销量，如果开发商对商品房进行统一精装修，每年将可以减少1000万吨的建筑垃圾。万科在接下来的几年将以此为方向做出努力。” 在谈到参会第一天的感受时，王石表示“11月27日中国宣布了力度相当大的量化减排目标，得到了全世界的尊重。作为一个中国企业家，我的兴奋劲到现在还没过去。身处哥本哈根大会这个环境中，看见这么多中国记者，这给我印象非常深刻。哥本哈根大会不仅仅是政府间的谈判，对环保理念的宣传和推广同样十分重要。” 身兼“阿拉善SEE生态协会”会长的王石，是受一家中国民间环保组织山水自然保护中心的邀请参加哥本哈根大会的。同时出席的企业家还包括万通集团董事长冯仑、溢达集团董事长杨敏德、远大集团张跃董事长、皇明太阳能集团董事长黄鸣等。这是联合国气候变化大会上第一次出现中国企业家代表团的身影。 万科与环保有关的公益计划 一．明星+公益 地产大腕楼市营销惹人眼 如果说社会慈善公益活动，足以让人们在心底对这个企业暗生赞许，那么，明星助阵更可以在瞬间达成吸引眼球效应。如果二者结合呢，那将会带来什么楼市效应呢? 8月25日，国际巨星、壹基金创始人李连杰首次现身合肥，助阵合肥万科“爱的每壹步”2013年合肥慈善迷你马拉松。[“尽我所能 人人公益” 李连杰亲临合肥万科慈善跑] 万科董事长王石亲自参与到跑步行列中，以身作则,与上千名慈善公益参赛者一起，用自己的实际行动为本次慈善跑贡献自己的爱心。 “‘爱的每壹步’是由是万科公益基金会发起的一个慈善跑步品牌，已经连续两年与深圳壹基金公益基金会合作，是有广泛影响力和好评的公众运动筹款项目。” 合肥万科助理总经理缪川介绍说，本次活动是由万科公益基金、黑龙江省亚布力(中国)企业家论坛发展研究基金会以及深圳壹基金公益基金会联合主办，由合肥万科置业承办的又一次大型慈善募款活动。 那么，本次“爱的每壹步·2013合肥慈善迷你马拉松”活动所募得善款的透明度如何保证?捐款人怎么知道它是否真的用于合肥市的自闭症儿童的康复事业? “爱的每壹步”联合壹基金海洋天堂项目为孤独症(又称自闭症)儿童以“跑一米，爱十分”(即每跑1米，募集10分钱)的方式进行募款。 缪川介绍说，“所有善款直接进入壹基金，壹基金列专门账户进行管理，所有款项用于赛事举办城市的自闭症儿童康复所需，包括自闭症儿童救助机构的设施改善和增加护理人手，以扩大机构的康复或护理规模与护理能力;所在城市低收入家庭自闭症儿童或孤儿的直接康复资助等。” 公益慈善树口碑 房企博得楼市多赢? “万科首先是壹基金的常务理事之一，我们在深圳已经进行两年了这样的活动。作为一个企业，万科包括万科的创始人，都很热爱体育，通过为爱跑步，不仅对自身得到了锻炼，又可以来帮助他人，这样更有意义。”李连杰接受新安房产网专访时表示，常态的公益慈善，应该持续推动。 同时，李连杰表示， 每一个企业都有自己的企业文化，如果这个企业喜欢下象棋、斗地主也可以进行慈善，任何东西，只要我们愿意帮助他人，在自己喜爱的同时，也可以为社会做点什么，这个就是值得推广的。 对此，合肥学院房地产研究所副所长凌斌立即发表微博表示，“慈善活动好，正能量!” 现在开发商已经不再只把眼光放在赚钱的点上，他们还注重做公益事业。公益慈善事业是一个能传递“正能量”的活动，如果一个企业一直持续在做公益事业，那么就不存在说为了名声，增加这个月的销售，才去做公益慈善的活动。 有些开发商会存在这样的营销策略，通过公益活动博得消费者的关注。但是，大部分开发商举办公益活动更多是体现纯粹的责任感，合肥某业内人士对此表示，除了公益事业可以体现社会责任感，房企更应该做好自己的产品，在产品品质上下大工夫，给购房者提供高品质的项目，同样赢得购房者或者社会的良好口碑。 “在当前的楼市营销中，传统的营销已经遇到了一个瓶颈，各大房企也开始积极探索尝试新的市场营销模式，万科通过慈善公益助跑帮助自闭症儿童的