化工院项目部工作总结及计划.pptVIP

★ 本项工地单位多，情况复杂，项目部工作条件比较艰苦，可以说是“脏、乱、差、冷”； ★ 但我项目部人员不怕寒冷，不怕困难，坚守岗位，从不叫苦，这种精神令我非常感动。 ★ 目前，项目部工作在大家的鼎立支持和配合下，一切运转正常。 * * 2011年工作总结 暨2012年工作计划 西北化工研究院项目部 一、项目基本情况： 二、今年所做的主要工作： 三、下一年的工作计划： 一、项目基本情况： ● 是一个综合性物业管理项目，项目管理内容涉及工程、客服、安保及保洁四大类服务。 ● 位于西安市雁翔路99号，即西安交大附中高中部对面。 ● 该项目占地15亩，管理面积21793平方米，包括一栋12层的办公楼和一栋6层的实验楼，以及地下停车场。 ● 本项目服务合同期限为三年，年服务费118万元。 一、项目基本情况： ● 是一个新建物业项目，目前仍未竣工，处于工程收尾阶段，甲方尚未验收入住。 ● 应甲方要求，我项目部自12月1日正式安排安保人员和工程人员先期进驻办公，对项目实施过渡期安保管理和工程设备调试等管理服务。过渡期间物业服务费按每月8万余元进行支付。 ● 目前，我项目部进驻人员18人，其中保安11人、工程5人、管理人员2人，项目工作正常有序推进中。 二、今年所做的主要工作： ◆ 8月份中标，项目部开始筹备，及时与甲方进行沟通与联系。 ◆ 跟踪项目进度、签订服务合同、确定开荒事宜、商榷进驻安排，并根据进驻时间及时调整人力招聘安排及物资采购安排等。 ◆ 在12月1日进驻前将需要进驻的安保人员和工程人员招聘安排到位，确保了项目部12月1日的平稳启动，为项目部下一步工作的开展奠定了坚实的基础。 ◆ 积极沟通，解决协防人员住宿问题，不仅让甲方给协防人员提供了宿舍，还提供10套架子床，为公司节约了资金。 二、今年所做的主要工作： ◆进驻后，召开各施工单位会议，明确过渡期间各自的责任，共同配合，确保安全。 ◆查看现场，明确安保范围和工作内容、巡逻路线以及纪律要求等，加强安全巡逻。 ◆工程人员熟悉管路、管线的布局及功能，发现需整改完善的地方及时与甲方沟通； ◆配合甲方和施工方进行配电室交接、值班等工作。 二、今年所做的主要工作： ◎ 做好甲方进驻前的安保工作，尤其是春节期间的安全，确保安全无事故。 ◎ 做好甲方进驻前的开荒保洁工作，确保甲方按时进驻。 ◎ 做好管理区域内的物业交接工作，做到认真、仔细、详实。 ◎ 根据甲方进驻时间安排，提前做好项目后备人员的招聘上岗工作，做到甲方进驻时人员到位。 三、下一年的工作计划： ◎ 配合甲方搬迁进驻，做到有序搬迁，安全入驻，服务到位，不出差错。 ◎ 抓好员工队伍建设，包括招聘与培训，考核与培养，提升员工服务意识，提高服务品质。 ◎ 建章立制，规范管理，使项目有序运转，全额收回服务费用。 ◎ 做好公司和甲方安排的其他工作。 三、下一年的工作计划： 化工院项目部全体员工恭祝各位领导和公司同仁： 新年快乐！ 身体健康！ 工作顺利！ 龙年发大财！ 谢谢