半岛明珠商业街推广.pptVIP

都市T台，作为一个概念已经率先在市场出现，为多数人记忆。 物质漫游，是一种消费状态和观念的展示，并可联想到画面感的呈现。 坚持半岛明珠现有的大背景，始终作为大都市舞台上的商业进行操作。 是热闹的街区，是繁华的街铺，是大社区的内核，是大都市的外场。 是商业街区,更是消费场。 T，一个舞台，有颜色，有状态，有声音，更有看头！ 目标消费力 一级客群：地源影响。周边数个社区的数十万审美饥渴的白领层； 二级人客群：产品影响。大都市范围的乐淘、享乐族。 支持点 可见支持，即相对值： 大社区。（半岛明珠及周边累计的必然消费力） 7米层高、中央广场、黄金比例、凹凸街面…… 提炼售卖 力图将项目优势整合推出，注入新的市场新鲜点，构成全新概念体系。 概念：SAE高光经济定律” Scene（城市景观） Attention（话题关注度） Experience（情景体验消费） 推广节奏 2011年底前销售。 蓄水期 11月初－－12月中旬开盘前 通过户外/报媒向市场告知，进行商业先期蓄水。 进行系列活动公关，重点借势KFC （如KFC签约仪式投资讲座，例：“为什么KFC选择半岛明珠”； 联手制作KFC/T-street公仔派送）， 并可同期软文炒作造势， 尽可能在蓄水期达到最佳有效商业利好的传达。 开盘 11月中旬 更换户外信息，传递已经正式公开。 报媒发布开盘时间信息，敦促市场有效反应。 不可见支持，即附加值： 商业形式塑造。（时尚的、品质的、有代表性的） 商业人群塑造。（庞大消费力量的、始终领先的） 商业气场塑造。（商业现场模拟包装、商业系列活动公关） 能量会所 凹凸街面 黄金比例 都市的Ｔ台 休闲广场、中庭 规划面积30万，1680户 大社区。半岛明珠及周边累计的十几万人的消费力 它 们 ， 都 是 我 的 价值论2：超大人气； 价值论1：超大景观； 价值论３：超大话题； 时尚、代言城市未来人群 半岛明珠 T台\T-Street\KFC 独特的店铺 T-street开始启航 品牌客户：招商 终端消费者：作用于他们吸引品牌客户 邀请方式如下 ·制造影响力 会展式推广：秋季房交会与品牌T台show； ·保持时尚文化风头 品牌文化展示：社区持续不断的活动； ·营造现场体验氛围 时尚博览馆：现场时尚体验氛围营造； ·持继不断的时尚话语权 《半岛明珠大字报》 ．品牌资源嫁接 KFC 淑女屋　迪欧咖啡 ·经营管理公司引入 保证持续经营和资源嫁接； 出谋划策 蓄水期 强销期 9月 10月 11月 12月 开盘 品牌联动： 当KFC遇见半岛明珠—— 一见钟情！ * * 半岛明珠商业街 整体形象定位 启示1 景观＋时尚文化＋时髦人群 上海新天地＝传统景观＋时尚文化＋时髦人群 上 海 新 天 地 是 在 传 统 的 石 库 门 建 筑 上 改 造 的 ， 而 成 片 的 石 库 门 式 里 弄 建 筑 ， 是 上 海 建 筑 文 化 的 代 表 。 三 四 十 年 代 ， 上 海 租 界 地 区 建 造 了 大 批 连 片 的 里 弄 住 宅 ， 采 用 欧 式 连 排 布 局 ， 单 体 上 又 具 有 中 国 传 统 的 宅 院 特 色 。 为 迎 合 居 民 追 求 安 全 的 需 要 ， 选 用 花 岗 石 料 做 门 框 ， 黑 色 厚 重 的 木 料 为 门 扉 。???????? 新 天 地 所 采 用 的 最 佳 的 方 式 是 ， 就 地 整 修 改 造 ， 既 保 留 其 外 在 的 建 筑 风 格 ， 又 保 存 其 内 在 的 居 住 文 化 。 —— 关 于 上 海 新 天 地 的 传 统 景 观 “ 新 天 地 ” 要 给 每 个 建 筑 内 部 注 入 全 新 的 、 商 业 化 的 浪 漫 幻 想 。 ?“ 新 天 地 ” 聪 明 在 于 ，用 外 在 传 统 的 文 化 ， 包 装 现 代 生 活 。用 建 筑 表 达 这 个 城 市 内 心 的 对 传 统 的 留 恋 ，用 生 活 方 式 表 述 这 个 城 市 对 现 代 文 明 的 渴 望， 用 精 心 经 营 的 文 化 掩 饰 商 业 竞 争 的 残 酷 。 他 们 找 到 当 年 由 法 国 建 筑 师 签 名 的 原 有 图 纸 ， 按 图 修 建 ， 尽 量 整 旧 如 旧 ； 在 每 幢 建 筑 物 间 有 光 纤 电 缆 连 接 ， 消 费 者 可 以 上 网 迅 速 查 询 商 店 的 商 品 价 格 和 餐 厅 、 酒 吧 的 菜 单 ， 预 订 座 位 ； 引 来