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国际滨海社区案例分析 世联研究案例 概况 开发历程 坎昆40年的发展实现了旅游经济的繁荣和城市的飞速发展 墨西哥坎昆分为四个区：酒店区、机场区、保护区和居住区，功能区分明显 规划将该区域分成4个区：旅馆区（坎昆岛）、居住区（坎昆城）、国际机场区、保护区 坎昆为了发展其国际旅游业，专门修建了机场 居住区没有工业，一切为旅游服务，现有1500多家自由免税商店，商业较繁荣。 旅馆区根据开发计划又分成了三个区域，该区域的设施包括：高尔夫练习场、会议中心、零售中心、码头和水上运动等。保护区主要是围绕礁湖、考古区以及红树林敏感区域。 旅馆区目前有40多家3星级以上宾馆。 Cancun, Mexico——注重原生态、重视自然的本色开发 自然保护原则：河道与红树林是严格保护的，除了正常的航道清理外，没有任何人文砍伐的痕迹。航行在河道中，充满了野趣； 区域隔离措施：茂密的树林掩映住道路和酒店等设施，很好地控制住了度假酒店区域内的轮廓线和天际线； 空间排布：酒店等公共空间独成体系，充分利用滨海资源的同时减少对居住区私密性的影响。 让最多物业可观海景和都易走近海滩的规划布局突出区域核心价值，可使整个开发项目升值 分散安置配套设施，融合入小镇，提升周边物业价值 Bintan 由六个分别来自印尼、新加坡、香港等不同的集团公司开发不同的度假村 概况 提供多元化的旅游活动组合和多种世界性人文历史内涵 利用不