海尔磁悬浮中央空调酒店房地产行业解决方案..docxVIP

海尔中央空调酒店房地产行业解决方案1、作为办公楼类建筑，一般除周一至周五的正常8小时工作外，常常还需要加班。既包括每天工作时间的延长，如每天14个小时，也包括周六和周日的加班。普遍存在着物业管理与使用者加班要求的矛盾，而作为物业管理的空调运行时间往往很难确定运行范围和运行调节机制。2、作为城市酒店(包括旅游酒店)由于受到季节性、地理位置、入住率及白天与夜间人员在室率的影响，空调主机经常处在部分负荷及较低负荷情况下运行。而在较低情况下普通水冷冷水离心机、水冷冷水螺杆机的COP值即性能比将大大下降。长期以来将无形的增加运行成本，增加运行费用。方案详细加班空调的常规解决办法：1、多联机系统，虽然具有分区控制，独立计费，灵活的优点，但该系统投资高、运行费用高，系统复杂，影响外观；2、中央空调系统，虽然正常运行费用低，投资低，有最低负荷限制(不能低于25%)；海尔多联机常规中央系统对于加班空调的管理办法：1、确定每天的空调供冷时间段，在非空调时间段停止供冷(如每天提供10-14小时)。2.、将运行费用折合成单位空调面积运行费，空调主机24小时运行，不管业主什么时候都可以使用，费用往往很高。3、根据业主要求约定时间供冷，但运行费用极高。如周六、日加班需要开空调，按1元/小时平米收，加班费用太高。常规系统加班空调的两大难点：加班人数不能太少，费用极高。普通离心机、螺杆机在满负荷或在较大部分负荷的